我國經濟的發展速度可以説是有目共睹的，據國家統計局發佈的數據顯示，2020年我國的GDP已經達到了1015986億元，而這也是我國第一次該數據突破百萬億級別，據專家預測，我國的GDP有望在2028年左右超越美國，成為全球第一大經濟體。經濟的快速發展，也導致了物價的不斷上漲，樓市的持續繁榮，但也讓老百姓的收入有了很大的提高，但不得不説，收入的上漲速度一直都低於物價、房價的上漲速度，這也導致很多人現在入不敷出，如果買房的話，那更是負債累累。
有一套屬於自己的房子，這一直是很多人的夢想，很多人都覺得，“有房才有家”，只有自己穩定下來了，這才能算是一個家，所以即使明知道現在房價很高，買房會負債，但很多人仍然義無反顧，説實話，小編對此也很不理解，難道租房不能生活嗎？可能每個人有每個人的想法，有的人覺得買房不僅僅是為了自住，而是為了結婚，或者是為了讓子女上更好的學校，或者想要更好的醫療環境、養老等等，而這些是租房無法滿足的。
對於絕大多數人來説，想要全額購房是非常困難的一件事情，雖然都清楚全額購房有很多好處，比如不需要像按揭買房那樣支付高額的利息，再比如可以在開發商處得到更多的福利，還有就是無需揹負長達二三十年的房貸，但奈何心有餘而力不足，沒有那麼多錢全額購房的人，只能選擇按揭買房。説到按揭買房，那不得不提到貸款利息，這是一個很現實的問題，要知道多數按揭買房的人需要還貸的時間長達二十年，甚至是三十年，而在這二三十年裏所需要支付的利息可是一筆天文數字。以78萬的房貸，30年的還款期限為例，下面一起來計算一下，到底需要支付給銀行多少利息？
房貸金額78萬，還貸期限30年，想要知道需要向銀行支付多少利息，那必須清楚房貸利率是多少？小編以2020年12月份的全國首套房平均房貸利率5.22%為例，而在還款方式上則有等額本金和等額本息兩種。如果還款方式為等額本金的話，那30年的時間裏需要向銀行支付的利息為612436.5元，也就是説30年的時間裏需要償還的本息合計為1392436.5元；如果還款方式為等額本息的話，那需要支付的利息為765374.46元，30年需要償還的本息合計為1545374.46元。
從上述的計算結果中我們也可以發現，不同的還款方式所需要支付的利息是有很大的差距的，所以如果有可能的話，那最好是可以選擇等額本金的還款方式，雖然説前期還貸壓力會比較大，但幾年之後壓力就會逐漸變小了，而到了十幾二十年以後，那還貸壓力就比等額本息的還貸壓力小得多了。那除了選擇還款方式可以降低利息以外，還有其他的方式嗎？對此有銀行員工也給出了幾個方案，並直言不諱的説道：別再給銀行送“利息”了。下面一起來看看。
第一種是縮短還款期限
作為一名普通老百姓，在銀行不管你是商業貸款還是房貸那肯定是要支付利息的，畢竟銀行也不是慈善機構，也需要盈利，所以收取利息也無可厚非，不過有一點我們要清楚，那就是貸款期限越長，那所需要支付的利息就會越高，所以如果想要降低利息支出的話，那可以考慮提前還款或者縮短還款期限。
提前還貸就很簡單了，只需要你有這個意願，那可以向銀行提出申請，通過後就可以了，而所償還的金額也不一定是全部還完，可以提前還一部分，剩餘的還是按月償還。而如果是縮短還貸期限的話，就是比方説將30年的還貸期限縮短至25年，甚至是20年，這樣就可以節省一大筆利息，但同時每月的還貸金額就會增多，所以這還是要考慮到個人的經濟實力。
第二種是雙週供
如果説提前還貸或者縮短還款期限需要有一定的經濟實力，那雙週供則沒有這方面的要求，而且也能起到降低利息支出的作用。所謂的雙週供就是每兩週還貸一次，也就是由以前的一月一還，改為每兩週一還，本質上每月所償還的貸款金額是一樣的，但由於還款頻率的增加，就可以起到縮短還款期限，降低利息支出的效果，不過有一點在這裏也要跟各位小夥伴説，那就是並不是所有的銀行都願意貸款人採用“雙週供”這種還貸方式，所以如果想的話，那可以到銀行諮詢一下。
第三種是將房貸利率轉為LPR
2020年的LPR整體而言是處於下降趨勢的，可以説在2020年將固定的房貸利率轉化為LPR的人羣都是“賺到”了，但浮動利率也有壞處，那就是誰也不知道未來走勢會如何，所以從短期來看，轉為LPR是比較不錯的選擇，確實可以起到降低利息的效果，但長期的話就不得而知了。
總結
近幾年以來，國家對於樓市的調控力度可以説是逐年在增強，而我國的房價到了2020年可以説是趨於穩定，雖然説有的城市的房價仍然有一定的上漲，但漲幅不大，不過也有的城市的房價已經開始下跌了，可以説這對於很多人來説都是一個好消息，小編也希望隨着國家對樓市的不斷調控，在未來房價可以降到一定的程度，這樣每個人都能買得起房，所以上述的幾種降低貸款利息的“小辦法”一定要記住咯，説不準你什麼時候就能用到了！