鋼結構裝配式住宅項目投資達25%、施工正負零時可辦理預售許可

齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇

設區城市規劃區內新建政府投資工程全面實施裝配式建造，投入資金達到工程建設總投資的25%以上且施工進度達到正負零，可辦理《商品房預售許可證》，各撥付節點預售資金監管留存比例可下調10個百分點，在大氣污染Ⅱ級及以下應急響應措施發佈時，鋼結構裝配式住宅工程不予停工……《關於推動鋼結構裝配式住宅發展的實施意見》給出十大扶持政策支持鋼結構裝配式住宅生產建造。

這十大扶持政策分別是：

（一）設區城市規劃區內新建政府投資工程全面實施裝配式建造，鼓勵政府投資或主導的保障性住房、週轉住房等項目選用鋼結構裝配式方式建造，相關要求納入供地方案，並落實到土地合同中。結合美麗鄉村建設，鼓勵新建遷建農房、農村危房改造、抗震改造試點等採用鋼結構裝配式建設；列入美麗村居示範的，要建有鋼結構裝配式農房。

（二）鋼結構裝配式住宅生產和建造相關課題研究列入省重點研發計劃支持方向，並按規定享受有關扶持政策，重點支持開展鋼結構裝配式住宅標準化體系及高效連接、防滲、防腐、防火、抗裂、隔聲等共性關鍵技術攻關。支持符合條件的鋼結構裝配式住宅企業申報高新技術企業，落實企業研發費用加計扣除、高新技術企業税收優惠等政策。支持優勢企業、高校、科研機構、行業協會等創建鋼結構裝配式住宅新型研發機構、工程實驗室。

（三）縣級以上人民政府可統籌有關資金，支持開展鋼結構住宅技術研發與推廣，對具有示範意義的工程項目、產業基地、產業園區給予重點支持。

（四）將鋼結構裝配式住宅納入綠色金融重點支持範圍，支持銀行和地方金融組織在風險可控的前提下，對符合條件的企業、項目通過開闢綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。

（五）鋼結構裝配式住宅項目，其預製外牆建築面積不超過規劃總建築面積3%的部分，不計入建築容積率，具體實施辦法由各市制定。購買預製部件部品的資金，計入工程開發建設投入資金，投入資金達到工程建設總投資的25%以上且施工進度達到正負零，可辦理《商品房預售許可證》，各撥付節點預售資金監管留存比例可下調10個百分點。

（六）加快鋼結構裝配式住宅關鍵技術、重大科技創新成果轉化推廣，無國家、行業、地方標準的技術產品通過省級組織的專家技術審查後，審查意見可作為工程設計、施工、驗收依據。成立各級鋼結構裝配式住宅專家委員會，加強對鋼結構裝配式住宅發展的指導。

（七）鋼結構裝配式住宅建設採用生產、設計、施工、採購於一體的工程總承包模式，推行全過程工程諮詢。具備一、二級鋼結構工程專業承包資質的企業經認定，可承攬相應等級的鋼結構裝配式住宅工程施工總承包業務。

（八）在大氣污染Ⅱ級及以下應急響應措施發佈時，鋼結構裝配式住宅工程不予停工，但不得從事拆除、土方挖掘、石材切割、渣土運輸、噴塗粉刷等作業。

（九）鋼結構裝配式住宅同一套型可設計多種户型供購房人選擇，通過審查的設計文件作為工程驗收、房產測繪的依據。

（十）培育打造一批鋼結構裝配式住宅樣板工程，符合條件的優先推薦申報國家、省有關獎項評選。

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