資本圈 | 陽光城控股股東被動減持 泛海融資延期 禹洲質押總部貸款11億

陽光城：控股股東陽光集團被動減持 構成短線交易

12月1日，陽光城集團股份有限公司發佈關於控股股東部分股份被動減持導致短線交易的公告。

據觀點地產新媒體瞭解，此前於5月6日，陽光城控股股東福建陽光集團有限公司及其子公司東方信隆資產管理有限公司增持陽光城股份6,590,000股，增持均價為5.68元/股，增持金額為37,432,362.85元，增持方式為集中競價交易。

2021年11月1日，陽光集團因其部分賬户維持擔保比例低於平倉線，導致部分賬户被動減持27,844,300股，被動減持均價為2.99元/股。前述行為構成《證券法》第四十四條規定的短線交易。

陽光城表示，公司在獲悉上述情況後，高度重視，及時核查相關情況，控股股東陽光集團及其子公司東方信隆亦積極配合，主動糾正。經核查，本次陽光集團減持公司股票為被動減持非主動意願，並非為了謀取不正當利益，陽光集團及其子公司東方信隆也未因此被動平倉獲得現金收入。

但上述交易違反了《證券法》及《深圳證券交易所股票上市規則》中短線交易的相關規定，因此，公司已告知陽光集團及其子公司東方信隆應嚴格遵守《證券法》及《深圳證券交易所股票上市規則》等相關規定，確保今後嚴格按照上市公司相關規定進行公司股票交易行為。

泛海控股44.8億融資申請延期 並追加質押泛海不動產10億股

12月1日，泛海控股股份有限公司發佈關於公司向中國民生銀行股份有限公司申請調整融資相關安排的關聯交易公告。

近年，泛海控股股份有限公司因企業經營發展需要，向中國民生銀行股份有限公司北京分行申請了多筆貸款。

其中，2020年9月，該公司向民生銀行申請了17.8億元融資；2020年10月，公司向民生銀行申請了27億元融資；2020年12月，公司向民生銀行申請了23.2億元融資（分兩筆先後發放，單筆均為11.6億元）。後經與民生銀行友好協商，該公司為上述部分融資增加了風險保障措施。

現根據公司資金安排，公司擬向民生銀行申請調整上述融資的相關安排。

其中，上述27億元融資、17.8億元融資到期日分別延期至2022年10月12日、2022年9月11日，兩筆11.6億元融資到期日均延期至2022年12月17日；

對上述17.8億元融資及兩筆11.6億元融資分別追加質押泛海不動產投資管理有限公司4億股股權、3億股股權、3億股股權作為增信措施。

年初至本公告披露日，該公司及公司控股子公司與民生銀行發生關聯交易金額約為106,310.16萬元（不含本次交易）。

奧園集團：6600萬元信託貸款雙方已達成一致意見 將於近期兑付

11月30日，對於近期網傳一筆6600萬元信託貸款(申萬聚惠2號)未履行還款義務事項，奧園集團發佈公告披露予以澄清。公司方面表示，目前雙方已達成一致意見，相關款項將於近期完成兑付。另外，奧園於29日召開一筆金額為1.5億元的債券投資人會議，並通過了展期方案。

據觀點地產新媒體瞭解，此前網絡上出現關於“申萬菱信資產-惠聚2號集合資產管理集合重大事項的公告”，公告內容顯示奧園集團以及旗下子公司珠海保税區啓恆物流有限公司未按時履行相應還款義務。

奧園集團公告稱，公司於2021年11月10日開始與申萬菱信（上海）資產管理有限公司（簡稱“申萬菱信”）就存續產品開展存續產品償還計劃溝通，目前已與申萬菱信達成一致意見，並將於近期完成兑付工作。

另外，奧園集團公告同時披露，公司在29日針對一筆境內債券召開投資人會議，債務展期方案獲得通過。據悉，這筆債券名為“平安-奧盈供應鏈金融1期1號資產支持專項計劃”，證券簡稱“奧盈01優”，證券代碼為“137429”，票面利率5.6%，起息日為2020年12月8日，原定到期日期為2021年12月3日。

近期，奧園境內債務接連獲得展期。11月22日及11月24日，奧園集團中山證券-奧創二期資產支持專項計劃、深圳市前海融通商業保理有限公司2021年度第一期奧園集團供應鏈應付賬款定向資產支持票據先後獲得展期，兩筆債券合計債務規模為13.66億元。

至此，近期奧園三筆共計15.16億元境內債成功展期。業內人士對此分析表示，奧園境內債在短時間內接連完成展期，側面反映了投資人給予的信任。同時意味着短期風險得到較大程度釋放，一定程度上緩解了其他債務投資人擔憂。

傳質押深圳總部大樓獲11億元貸款 禹洲回應稱對公司非常有意義

12月1日，據市場消息稱，禹洲集團將深圳總部大樓質押獲人民幣11億元貸款。

禹洲方面回應觀點地產新媒體稱，在市場比較困難的背景下，對禹洲來説非常有意義，這筆債的年限很長，公司沒有短期的壓力。

據悉，禹洲集團於11月末將其深圳總部大樓質押獲得11億元人民幣銀行貸款，目前尚未知貸款用途。

有消息人士稱，該筆貸款由一家中資股份制商業銀行提供，目前已全額支取。深圳禹洲廣場此前估值35億元人民幣，有4億元人民幣債務。

中國金茂擬發行8億元超短期融資券 用於歸還到期債務融資工具

12月1日，據上清所債券信息披露平台顯示，中國金茂(集團)有限公司發佈2021年度第二期超短期融資券發行文件。

據募集説明書內容顯示，該期超短期融資券註冊金額25億元人民幣。該次發行金額8億元人民幣，發行期限180天。主承銷商及簿記管理人為興業銀行股份有限公司。

據悉，該超短期融資券發行日為2021年12月2日至2021年12月3日，起息日為2021年12月。截至募集説明書籤署日，中國金茂待償還債務融資工具餘額為13億元，其中中期票據5億元，超短期融資券8億元。據悉，中國金茂該期發行的8億元超短期融資券，將全部用於歸還到期債務融資工具。

資料顯示，於2018-2020年度，中國金茂實現的營業收入分別為24.03億元、22.84億元和16.12億元。2021年前三季度，實現營業收入14.35億元。