2021年伊始，各大房企上演發債熱潮，其中境外債成為重頭戲，目前已有超過20家房企披露各階段境外債融資進展。1月15日，上坤地產（6900.HK）發佈公告稱，公司擬發行本金總額為1.85億美元364天期優先票據，票面利率12.75%。這是上坤地產首次登陸境外債券市場，此次發債有助於上坤地產進一步優化債務結構、降低資金成本。
據瞭解，歷年首月均為房企債券融資的高峯，數據顯示，2019和2020年房企首月發債規模分別為1626億元、1721億元，處於全年發債規模峯值。業內人士表示，上坤地產選擇在上市後不到兩個月發行首筆美元債或許與2021年房企融資新規與銀行金融機構的集中度管理均處於過渡期中、金融監管更趨嚴格有關，對於公司而言，加快新年發債節奏，搶跑債市，可以未雨綢繆避免可能出現的風險。
最新招股書顯示，上坤地產2018年和2019年分別實現淨負債率325.9%和118.8%，去槓桿成果顯著，截至今年4月末，雖然受到疫情影響，上坤地產依然通過有效的經營和財務管理繼續降低淨負債率至73.8%，較2019年末下降接近45個百分點。上坤地產本次發行首筆美元債，預計將進一步幫助公司優化債務指標、提高流動性以滿足未來的高質量增長。