世聯行創始人陳勁松辭去董事長職務，管理層換血“大橫琴化”

引入國資珠海大橫琴之後，世聯行創始人陳勁松再一次交出了手中的權利，其掌握了28年的世聯行正在“大橫琴化”。

在世聯行的官網上，企業介紹已經變成了“世聯行，1993年成立於深圳，是境內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商，為大橫琴集團首個上市平台。”

9月19日，世聯行發佈公告稱，董事會收到董事長陳勁松遞交的書面辭職報告，陳勁松因個人原因申請辭去公司董事長職務，但仍為公司董事。公司選舉董事胡嘉為公司董事長，選舉陳勁松為公司聯席董事長。據瞭解，胡嘉是現任珠海大橫琴集團有限公司董事長。

除了董事長外，此次人事變動中還包括公司財務總監一職。公司公告顯示，原財務總監王正宇已申請辭去公司財務總監職務，聘任薛文為公司財務總監，履行公司主管會計工作負責人職務。而任薛文的現任職務是珠海大橫琴置業有限公司財務部經理。

管理層大換血

世聯行的董事會也已經大換血。9月1日，世聯行公佈了董事會最新的變動，此前的公司董事王正宇、鍾清宇、鄭偉鶴、獨立董事傅曦林、楊毅已經提交了書面辭職報告，新的董事則是珠海大橫琴集團有限公司提名的，胡嘉、田偉、鄧峯為公司第五屆董事會董事，郭天武、馬志達為公司第五屆董事會獨立董事。其中，胡嘉、田偉、鄧峯均為珠海大橫琴集團高管。至此，大橫琴在世聯行董事會的9名董事席位中已經佔據了5個。

早在8月份，陳勁松就已經讓出了公司的實際控制權。世聯行的控股股東世聯中國將世聯行2.85億股股份（佔世聯行股份總數的14%）對應的表決權委託給大橫琴。至此，大橫琴擁有表決權比例增加至29.90%，成為公司單一擁有表決權比例最高的股東，公司實際控制人變更為珠海市橫琴新區國有資產監督管理委員會。

對於世聯行和大橫琴的合作，陳勁松在8月份寫給《致世聯行同事和投資者的信》中寫道：“正是基於長遠發展戰略的高度認同和資源的戰略協同，世聯行和大橫琴走到了一起，這是世聯行自創立以來與IPO同等重要的大事，無論在發展融資，還是業務標杆樹立上，都具有里程碑意義，通過制度安排，實現國企背景，民營機制，專業團隊的願景。”

上海中原地產市場分析師盧文曦告訴《華夏時報》記者：“公司控制人的變更肯定會對公司發展產生影響，畢竟掌實權的人的想法不一樣，可能會對公司發展的軌跡有一些修正或者變動，但總體來看大方向不會特別大的跑偏，結構上估計會有一些相應的調整。”

三季度業績預虧

獲得公司控制權之後，大橫琴開始向世聯行注資。

9月19日，世聯行公告稱，為滿足世聯行發展過程中的資金需求，提高融資效率，大橫琴擬向公司提供5億元人民幣借款，借款有效期限2年。公司可以根據實際經營情況在借款有效期及額度範圍內連續、循環使用，該資金主要用於支持世聯行發展物業管理、商業管理等資產管理業務。本次借款有利於充裕上市公司流動資金，對公司存量業務的發展起到積極作用。

至於世聯行未來的轉型方向，世聯行相關負責人在此前接受《華夏時報》記者採訪時表示，現在國家大力推進粵港澳大灣區的建設，大橫琴是大灣區建設的排頭兵，大橫琴和世聯行進行合作，其實是基於戰略協同，雙方在資源各個方面進行協調互補，比如產業資源、平台資源等各方面進行業務佈局，在灣區內進行推動發展，對雙方都有好處。

此外，近期世聯行還計劃進行股票回購，將使用自有資金以集中競價交易的方式回購公司股份，回購價格不超過人民幣7.40元/股，擬全部用於實施員工持股計劃。

但這一系列操作背後，是世聯行今年以來接連虧損的境況。其三季度業績預告顯示，2020年1月1日至9月30日，世聯行預計的經營業績為虧損，前三季度累計虧損9000萬元–4500萬元。原因是報告期公司交易服務積極鋪排擴大直銷、分銷業務，前期成本投入增加；年初疫情影響代理銷售業務，第三季度結算的代理銷售業務收入同比減少；金融服務業務繼續聚焦於為交易服務業務場景提供助力，主動控制規模、嚴控風險，並適度實施疫情關懷政策，本期收入同比下降。

業績接連虧損的世聯行目前面臨着行業的巨大挑戰，傳統代理業務逐漸式微。一位房地產行業資深從業者在其朋友圈表示，中國最厲害的代理行業企業，正在面臨着毀滅性的打擊，這背後是二手房經紀公司興起，一個時代結束了，另一個時代開始了。

針對此次董事長變更的影響，公司三季度預虧的應對措施等，《華夏時報》記者已經將問題發給世聯行，但截至發稿，並未獲得回覆。

責任編輯：張蓓 主編：張豫寧

【來源：華夏時報】

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