要説到過去20年裏，中國發展最快的行業是什麼，房地產絕對是其中之一，最早投資房地產的那批人早就賺得盆滿缽滿了。但是近幾年，不少房地產富商們卻像李嘉誠一樣紛紛撤出中國房地產市場，把自己的資產轉投到國外。
比如房地產巨頭李嘉誠，就在4年間不斷拋售了超過670億港元的土地資產，還有香港鉅富劉鑾雄和鄭裕彤也相繼拋售了內地百億的房地產物業，但是他們並沒有完全撤離中國。
在這羣撤離的富商中，有一位重慶富商做的格外徹底，拋售了內地所有的物業資產，他就是被稱為重慶“李嘉誠”的張松橋。
發家頗具傳奇色彩
張松橋低調神秘。你幾乎看不到他的原聲發言。媒體轉來轉去，就只有一句：“一個成功的商人，不是社會來適應你，而是你去適應社會。”
張松橋的發家史一直是一個謎，坊間有很多傳聞，有的説他是靠倒賣銀元發家的，還有人説他是靠倒賣骨灰髮家的……
接受採訪時張松橋也只是説，他在回重慶創業時就已經完成了原始資本的積累。比較合理的説法是，他在香港讀書後，得到了居住在香港的越南華僑祖母的遺產。
張松橋返回重慶時，將從祖母那兒繼承的部分財產作為原始資金，以每隻幾元的成本從香港買了大批電子錶帶回重慶，並轉手以上百元的價格賣出，藉此賺得了十幾倍的利潤，積累了“第一桶金”。
之後的十幾年間，通過在香港與內陸之間的倒買倒賣，張松橋一直在重慶商界摸爬滾打併收穫了第一桶金，還結識了生意夥伴曾維才，正式進軍房地產行業，開啓了“台前曽維才，幕後張松橋”的長期合作模式。
手握1000萬美元，買下了2000畝土地。他們一同開發了共有56萬平方米的重慶加州花園項目，建立了重慶史上真正意義上的住宅小區。
張松橋具體從什麼時候開始盯上房地產的，不得而知。確定的是，張松橋這一代企業家，享受到了中國改革開放的紅利。
這位重慶地產大亨創辦的中渝置地曾經在4個月內瘋狂“買買買”，將內地土地儲備由400萬平方米增加到了1100萬平方米，一躍成為國內一線“地主”，張松橋也以155億的身價榮登2007年的福潤富豪榜。
隨後重慶被批准成為直轄市，經濟迅猛發展，張松橋也加大了在重慶地產的佈置力度，拿下了很多項目。隨着中渝置地在香港成功上市，張松橋又開始大舉進攻中國西部地區，在成都、貴陽、昆明等地都儲備了大量土地，但現在他卻將這些土地全都拋售了出去，開始在海外增添產業。
靠內陸發家後，卻“跑”得徹底
賣光所有內地資產，花百億在國外買房
從2015年開始，張松橋又開始瘋狂“賣賣賣”，幾乎將手中的內地地產項目全部出手。
僅2015年一年，他就先後多次出售地產項目：
● 6月，張松橋以55億人民幣現金的價格，將已經竣工的建築面積達34.2萬平方米的房產出售給恆大集團；
● 7月，他又以17.5億港幣的價格把7個項目出售給了中國融創；
● 9月，他又將具有150萬平方米建築面積的重慶御龍天峯項目的25%的股權，以17.5億港幣的價格賣給了恆大；在11月以11億元人民幣的價格出售了貴陽的項目。
2016年11月，張松橋又將他在西安的所有項目都賣給了恆大，迅速變現了百億的資金。截止到現在，張松橋幾乎出手了所有的內地房產項目。
● 2015年他花了大約100億在香港購買地產；
● 在2017年，他耗資101億元現金，買下英國倫敦金融城標建築之一的最高樓——利德賀大樓的100%股權；同時，他還花費25億元人民幣買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street。
● 2020年年初，張松橋又以2億英鎊（約合18.10億元）的價格買下騎士橋（Knightsbridge）一座有45個房間的豪宅，這刷新了倫敦豪宅的最高成交紀錄。
現在的張松橋在內地已經完全沒有的土地儲備，主要發展海外的業務。
香港地產業歷史悠久，上世紀60年代已成為本地經濟支柱。1985年起，香港樓市逐漸攀升。1997年香港迴歸，中國房地產迎來黃金時期，香港樓市登上牛市頂峯。
90年代初，張松橋的投資重心便開始向香港轉移，可謂極具遠見。
之後受到金融危機、沙士襲擊的影響，香港樓市墜入低谷，前後徘徊了7年之久。2004年，香港樓市終於復甦，之後，再無回頭之意。這些，張松橋都看在眼裏，他決定向香港進軍。
2005年，張松橋在香港購置了金庸位於山頂道1號的豪宅、淺水灣85號和白加道22號豪宅，以及百年曆史的何鴻燊祖宅何東花園。白加道豪宅單價逾136萬港元/平方米，是香港單價最高的豪宅。何東花園耗資63億港元，是香港最貴的豪宅。
在香港買樓，花費了張松橋100多億港元。隨着樓市看漲，張松橋的身價與日俱增。商界難有常青樹，張松橋是個例外。他自2007年起連續12年穩坐各大富豪榜，難怪業內人人稱讚他的精明。
張松橋左手拋售內地資產，右手就大肆購買海外資產，一度讓人們懷疑中渝置地是準備“跑了”。
雖然張松橋離開了重慶，但是，當人們路過加州花園，他在重慶地產江湖的歷史地位，還在那裏。
馬雲曾預言未來“房價如葱”，潘石屹也表示未來房子不再是“剛需品”，這位重慶“李嘉誠”將內地房產拋售的如此徹底，不知是否也有這個考量。
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