據日媒報道，由於日元大幅貶值，匯率持續走低，日本樓市吸引了大批海外投資者紛紛湧入，不僅僅是外國投資基金，個人投資者也開始踴躍買入日本房地產。
數據顯示，今年上半年成交總額超200億日元，創下了歷史新高，目前樓市交易依舊火爆。
其中，來自中國香港、台灣地區的投資者諮詢量明顯激增，據悉，出於疫情防控等因素影響，有很大一部分買家由於無法直接到日本進行考察，所以通過網上看房並且通過網上籤約的方式購買。
實際上，日本房價在全球上看並不算低，東京房價均價在4.1萬元人民幣左右，日本房價經過20年下跌週期，總體價格趨於平穩。
此次日本樓市重新迎來熱度，最主要的原因不外乎是匯率貶值突出了樓市“性價比”，以年內最高點計算，日元兑人民幣最多貶值超20%，匯率一度跌破“5”大關。
而另一方面，日本也在逐漸的放鬆入境管制措施，這也為海外投資者提供了一些便利。
截至目前，海外投資者的湧入推高了日本房價小幅度上漲，其中，比較受投資者追捧的是東京都港區等核心地段的超高層公寓住宅。
日本業內人士也表示，這類住宅不僅是流動性較高，而且租售比以及增值潛力都是相當具有吸引力的。
當然，目前海外投資者仍然面臨着一些准入門檻和不確定性，日本住房貸款審核也較為嚴格，這可能是限制海外投資者的一個重要因素。
文|沈佳泓題|黃梓昕審|曾藝