負債高企也“攔不住”人福醫藥“全款”買房。而賣房者珂美立德此前正是人福醫藥的子公司。有意思的是，珂美立德的大股東與人福醫藥的大股東當代繫有着“緊密”的關聯。
不斷被“挖空”的人福醫藥近期並不太平。
6月25日晚間，一則“人福醫藥索賠”的帖子在人福醫藥股吧傳播，發帖人為北京盈科（上海）律師事務的一名律師，該律師認為人福醫藥涉嫌違法違規，在2022年3月1日-2022年6月9日買入，並在2022年6月9日以後賣出或繼續持有人福醫藥的投資者有望獲賠。
而事情起源於人福醫藥的4家子公司向武漢珂美立德生物醫藥有限公司購買物業資產， 交易金額合計16.45億元。
有意思的是，2021年報顯示，人福醫藥歸屬於上市公司股東的淨資產是131.47億元，本次購買資產的金額，超過了上市公司淨資產的10%，按上交所《股票上市規定》的規定應當及時披露，而妙就妙在人福醫藥的交易分拆四筆進行，此後再次披露便也成了“先斬後奏”。
此舉引發市場熱議的同時，交易背後也隱現出大股東“當代系”的身影，一則多年前的房產交易案再次浮出水面。
“打補丁”式公告，負債高企卻全款購入期房
6月20日晚，麻醉藥龍頭人福醫藥拋出一份公告稱，根據經營發展需要，公司4家下屬子公司於2022年3月分別向珂美立德購買物業資產，交易金額合計為16.45億元。
四家下屬子公司包括武漢人福有限公司、創新藥研發中心、天潤健康、宜昌人福與珂美立德簽訂合同，轉讓價格分別為5.11億元、4.68億元、3.90億元和2.77億元。
而此次交易簽訂在今年三月，發出公告時中間已間隔三個月，此番“打補丁”式公告被認為涉嫌信披違規。
根據《上海證券交易所股票上市規則》6.1.2要求，上市公司交易的成交金額(包括承擔的債務和費用)占上市公司最近一期經審計淨資產的10%以上，且絕對金額超過1000萬元，應當及時披露。
此前財報數據顯示，人福醫藥2021年底歸屬於上市公司股東的淨資產為131.47億元，本次購買資產交易金額佔公司去年淨資產的12.51%，且絕對金額遠超1000萬元，已達到需要董事會審議批准的標準。
對此，人福醫藥在公告中特別強調，此次購買資產為自有資金，不會對公司財務狀況和經營成果產生重大影響。
具體交易來看，人福有限公司、創新藥研發中心及天潤健康購買面積分別為4.73萬平方米、4.48萬平方米、3.24萬平方米，用途均為辦公；與此同時，宜昌人福分別購買了1.43萬平方米的公寓及0.18萬平方米的人才公寓。
值得注意的是，此次人福醫藥所交易的五處物業資產四處為期房，人福有限公司、創新藥研發中心及天潤健康購買的辦公樓均屬於期房狀態，交付時間均為不晚於2023年10月，尚未辦理不動產權證；此外，宜昌人福購買的公寓也屬於期房狀態，交付時間為不晚於2023年6月，尚未辦理不動產權證。
（截圖來自公告）
然而與出手闊綽買房不同，公司債務令人擔憂。截至2021年期末，公司貨幣資金51億元，佔流動資產的比例為28.45%；其中受限資金為29.4億。而負債方面，短期貸款68.5億，一年內到期流動負債23.2億，長期借款27億，應付債券4.7億，有息負債合計超123億。
有意思的是，“賣房人”珂美立德還欠“買房人”人福醫藥一大筆錢。
年報數據顯示，2021年底，人福醫藥長期權益往來款餘額2.61億元，主要為珂美立德的欠款本息。公司稱，經過催收，珂美立德已在報告期後償還上述欠款。
梳理公開信息發現，上述這筆欠款在2019年8月就已形成。人福醫藥稱，珂美立德前期處於項目開發階段，資金緊張，此後2021年12月以來，珂美立德因房屋買賣、裝修合同糾紛已數次被起訴。
珂美立德大股東與“當代系”的關聯
此次交易對手珂美立德也不是“外人”，此前正是人福醫藥的子公司，而從珂美立德成立至今，其種種交易蹤跡看上去更像是服務於“當代系”。
此前年報顯示，2018年底，人福醫藥間接持有珂美立德100%股權，2018年底將珂美立德以股權+債權4.5億元出售於武漢當璟商業管理有限公司(下稱“當璟商業”)，截至目前，當璟商業為珂美立德的唯一股東。
早年間珂美立德還是人福子公司時，珂美立德以醫療服務產業為名，拿了一塊土地即今日的人福國際健康城，後來人福決定退出醫療服務，這塊地此後在2019年公開招標中順勢進入“當代系”的囊中。
（截圖來自招標網）
雖從股權結構上來看，當前人福醫藥與珂美立德不再有直接股權聯繫，但現股東當璟商業卻是人福醫藥德控股股東武漢當代科技產業集團股份有限公司(下稱“當代集團”)“忠實”的商業夥伴。
公開資料顯示，當璟商業成立於2018年10月，成立後僅一個月，公司便出資30%，與長江建投集團地產開發公司、武漢當代地產開發有限公司(下稱“當代地產”)共同成立了武漢長江建投當代置業有限公司。
而當代地產正是武漢當代城市建設發展有限公司(下稱“當代建設”)全資子公司，當代建設則由當代集團100%持股。
此外，2020年當璟商業與三特索道、重慶文林旅遊發展有限公司共同發起成立了武漢當代文旅產業發展集團，其中，當璟商業、三特索道分別持股20%、30%。而三特索道也是當代集團成員之一，股權架構上看，當代集團、當代建設分別持有三特索道3.85%、37.5%的股份。
自2021年地產行業突然急轉直下以來，當代地產資金鍊緊張，多個項目曝出“爛尾”消息，而武漢當璟幫當代地產接盤了多個項目。去年11月，當代地產悉數退出所持有的武漢龍海開發建設100%股權，武漢當璟全資接盤。今年3月28日，當代地產將持有湖北同仁藍鶯藥業的80%股權，又是轉讓給武漢當璟。
值得注意的是，就在人福醫藥向珂美立德買房期間，當代集團通過信用擔保賬户持有的人福醫藥2811.6萬股，在3月29日至4月15日，被中信證券強制平倉。所持三特索道部分股權，也在3月29日被強平。
隨後，當代集團的流動性危機爆發，債券出現違約。此後人福醫藥在6月披露，當代集團本部存續債券餘額合計就達到68.54億元，今年到期或可能贖回的餘額亦達40.74億元，其中4、5月份到期債券餘額16億元，集中償債壓力很大。
雖在今年3、4月間，人福醫藥收回了當代集團佔用的資金本息24.2億元。截至6月9日，已使用18.5億元，用途包括向子公司撥付約12.15億元，增資公司股權1.45億元、償還銀行貸款本息8.17億元。
在撥付給子公司的資金中，宜昌人福涉及金額3.22億元；撥付給黃岡人福、葛店人福涉及的5215萬元、1334萬元，已用於歸還借款、在建項目等；提供給武漢人福、人福新藥等子公司的8.27億元，則已全部使用，但未説明具體用途。
誰在“挖空”人福醫藥？
4月28日，人福醫藥發佈工作函回覆公告稱，在2021年度審計期間，經自查發現控股股東有非經營性資金佔用情況。
同日，人福醫藥董事會發布《關於控股股東資金佔用情況及整改情況的提示性公告》，公告顯示，自2019年起，控股股東當代科技因資金週轉需要，要求人福醫藥與其指定的企業簽訂《借款協議》，將資金匯入指定的第三方企業。
其中，2019年當代科技通過第三方企業向人福醫藥借款1億元；2020年起，當代科技通過第三方企業採取每季度期初借款、期末償還的方式，最高時點資金佔用金額為13.73億元，截至2020年末的資金佔用餘額為1.25億元。
2021年度，當代科技最高時點資金佔用金額為22.92億元，累計借款發生金額約81.79億元，累計償還本金約81.16億元及利息2348.24萬元，2021年期末佔用餘額為1.88億元。
2022年1-4月，當代科技最高時點資金佔用金額為22.92億元，累計借款發生金額達21.04億元。
眼下，“當代系”的財務危機也正不斷蔓延，今年以來，“當代系”的財務危機已經成為一個了不容忽視問題。債務重壓之下，當代集團只能不斷變賣“家當”，今年上半年，甚至不惜解散重慶兩江球隊。