來源： 子木聊房
文/子木
什麼是有錢人？
這個問題再普通不過，但大多數人的理解，是錯誤的。
舉個例子，A在杭州西湖邊，住着一套市值1000萬的房子，手裏有500萬，B在杭州科技城，住着一套市值500萬的房子，手裏有1000萬。
那麼A和B，到底誰更有錢？
大多數人：這還不簡單？
都是1500萬，一樣。
但真實情況是，B更富有。總資產達到1000萬以上，都屬於「高淨值」人羣，但B的流動資金多，可投資性更強。
我們把這種強流動性資產人羣，叫做城市「新富」。
很多人都説北京人都是有錢人，因為房子特別貴。
但事實上，很多土著住着幾百萬的房子，每個月的工資收入都掙扎在水平線內。這算有錢嗎？
不算，因為手上沒有可流動資金，產生不了“被動收益”，房子也不能賣掉，生活一直被“壓着”。
我昨天看到網上熱傳的一張圖。
很多人都羨慕這位牛人，通過房子實現了財富自由，但其實這就是一個段子，編得漏洞百出，而且在現實世界中，很少有人會這麼做。
我曾經帶小組做調研，對一線城市，擁有一套住房的100名土著和100名新市民做採訪，其中96%，不會選擇賣房，然後去其他城市享受更“自由”的生活。
一是，到大城市生活是自己努力，甚至幾代人換來的，不會輕易放棄；二是，為下一代考慮，最頂尖的城市資源、機會和視野，有時候花錢都買不到。
迴歸主題。
新富們手上可流動性資金較多，就會想着“錢生錢”。
無論是消費，創業做生意，還是買股票、期權，都會為市場帶來流動性，從而刺激經濟繁榮。
也就是説，「新富」人羣多的城市，投資相對活躍，市場繁榮，民營經濟發達，房子等各類資產升值空間較大。
這在招商銀行、貝恩諮詢最近發佈的《2021中國私人財富報告》中，均有體現。
1
財富變革
中國千萬級以上的富豪（可投資性資產），到底有多少？
數據顯示，大概在300萬人左右。
這些人的私人總財富，加起來大概96萬億左右，數目龐大，相當於中國一年的GDP。
如果平均分給中國14億人口，每人可以拿到6.8萬。（不過，肯定沒有人願意。）
佔比最大的是“創一代”，其次是董監高、職業經理人、專業人士，最後是富二代，全職太太……
通過2020-2021年的觀察，我看到了一些“現象級”的變化。
首先是，“創一代”佔比大幅下滑，從36%跌落至25%。
創一代這些人，基本都是“白手起家”，靠自我奮鬥，逆天改命的人物，比如馬雲、曹德旺、任正非、雷軍這羣行業領頭羊。
但為什麼一年內下滑這麼嚴重？
資本界經常説過一句話：
中國難再出“三馬”。
並不是説80後、90後乃至00後，這些年輕人不夠努力，而是馬化騰、馬雲這些人，在人生最成熟的階段，遇到了百年一遇的互聯網大潮。
這種科技革命，帶來的時代紅利，是天量級財富效應。
但後來，互聯網賽道被資本巨頭壟斷，新興產業革命又很難出現，“後來者”大富的機會，越來越少。
我一直相信，人這一輩子，“七分靠機遇，三分靠打拼”。
同理房地產，70、80後都趕上了房地產大潮，有了房子，但對於90、00後來説，除非有家人幫忙，否則在一線城市買房，難度是地獄級的。
不過，目前中國正在試圖扭轉這種趨勢，近期接連下發政策，對互聯網巨頭們進行定向嚴打，反壟斷調查。挨家挨户交罰款，破規則。
這場資本打擊運動，雖然很艱難，但必須去做，才能讓後來者更有希望，更多年輕人出人頭地。
其實在中國還是很幸福的。
這幾天我翻看了1964年東京奧運會紀錄片，明顯發現，近60年時間，日本從崛起走向衰弱。
1964年東京奧運會
那時候日本有世界第一的高鐵，密密麻麻的地鐵，蓬勃的太平洋經濟帶。
再看現在，奧運會開場，國外政要到場不足30位，鐵人三項出現臭水問題，政府宣傳各種抹黑中國運動員，黑哨黑裁判一大堆，“地府式”文化刷新世界人的三觀。
小日本醜化中國的街報
研究國際關係的朋友對我説，日本本想靠這次奧運會，重現60年前的輝煌，回到賽道上，沒想到，一連串事件，直接把自己推向了“文化破產”深淵。
這種不自重、無節操的行為，是對強國的恐懼，30年經濟停滯的結局，也是千萬日本年輕人絕望的表現。
而中國，接下來潛力依舊龐大，新興產業正在加速崛起，比如新能源、5G、生物醫藥、物聯網、人工智能、大消費升級，這都是可以創造“新富”的賽道。
對於年輕人，起碼還有10年的機遇窗口。
但可以確定的是，過去那種，靠挖煤、二道販子、投機取巧，甚至是傳統行業裏創富的概率，無限趨近於0。
從數據可以看出，創一代佔比下降，但職業經理人和專業人士的比例均上升了3%。
意味着，財富將與一個人的認知、學歷、資源，緊密相連。
那種“老闆小學文化，用的都是博士生”，“沒讀過書，全靠膽子闖天下”的故事，下一代人很難再聽到了。
2
財富分佈
接下來，我們看新富羣體，分佈在哪裏？
從圖中可以看到：
第一梯隊是沿海地區，長三角、珠三角、福建，外加中部湖北，西部四川。
第二梯隊是遼寧、河北、河南、安徽、江西、湖南，第二梯隊。
第三梯隊是廣西、重慶、山西、山西、海南。
第四梯隊是黑龍江、吉林、內蒙古、寧夏、甘肅、貴州。
如果你對中國經濟所有了解，你會發現：
新富人羣的分佈，基本跟着胡煥庸線走的，呈“東南-西北”走向，梯隊性衰弱，這也和房價分佈高度相似。
不難理解，沿海經濟帶是改革開放的“先富地”，人口密度高，港口物流便捷，基因裏孕育着財富；
而西北地區，交通不便，人口稀少，天寒地凍，自然不適合經濟活動。
在這其中，湖北和福建是去年首次進入第一梯隊的。
湖北入圍，是武漢帶動下的必然結果，拔高了講，就是我們正在主導的，“強省會戰略、陸權經濟”的時代產物。
武漢之前講過很多次，大江大河、高校如雲，區位、人才這種級別的底子，崛起只是時間問題。
所以現在全國炒房客都在盯着這片沃土，以至於武漢拼了命調控，堵截炒房，給樓市降温，二手房限貸，新房還出了“房票制”。
福建，是跟着江浙第一批享受到改革開放紅利的地區，廈門是標籤，福州是核心，莆田、泉州的製造業廠子遍地開花，富得流油。
這從廈門島內房價可以看出，人口500萬，GDP6000多億，基礎數據怎麼研究，都是一箇中等二線城市，但房價就是高。
思明區房價在6.3萬/平米，湖裏房價4.9萬/平米，學區房片區均價能上升至8萬多一平米，直接對標一線城市房價。
但為什麼今年，新富羣體才上升的第一梯隊。這是個謎，我還專門給當地的同行朋友打了電話，深度交流。
最後得出的結論是：
這兩年全球疫情肆虐，世界華僑都在歸國，而福建又是華僑大户。福建華僑總人數高達1580萬人，佔比當地總人口41%，背後是難以想象的天量資金。
而且還有一個數據很有意思。
中國目前最賺錢的城市是杭州、深圳和廣州。
因為這些地方的產業正處於風口，比如直播帶貨、網紅經濟和遊戲行業。
杭州網紅經濟很誇張，從美女整容、包裝、營銷，直播定位，視頻內容拍攝等等，都有公司提供服務。只要長得漂亮，會一些才藝，就可以開直播，從網上撈金。
而廣州則是直播帶貨天堂，因為珠三角背後一直是中國輕工業製造中心，服裝廠、鞋廠、小商品廠到處是，線上直播，線下送貨，小老闆們玩得風生水起。
3
煩惱
最後我們再來研究，這些新富羣體對財富的訴求是什麼？
錢多了，會衣食無憂、更自由，但也會產生一種情緒，焦慮。
所以在數據中，我們可以看到，他們第一經濟目標是保證財富安全，這裏並不是説錢被壞人偷了，而是錢被通脹偷了。
這個級別的財富羣體，都明白一個道理：
財富受益於放水，也受困於放水。
央行放水，他們就可以從銀行借到更多的錢，投資更多的賺錢營生，但同時放水也會稀釋財富，造成財富大幅貶值。
對抗通脹，房子依舊是最好的標的物，這也是近兩年樓市大熱的原因。你會發現，這種熱產生在新富羣體集中的核心一二城市，跟上面提到的分佈一模一樣。
同時這種熱度，從“金字塔頂端”開始表現，最火的是豪宅，然後是改善性住房，然後才是剛需房買賣。只要有倒掛新盤，就不缺乏買家。
拿南京來講，首付8成，這麼高的首付比例，搶的人卻非常多。政府在防止炒作房價，但發現，剛需被攔住了，高淨值投資客卻進去了。
除了保護財富以外，新富羣體的第二經濟目標是賺更多的錢。
有人曾經問我，為什麼財富自由的人，還會這麼努力賺錢。其實賺錢這條路是沒有盡頭的：
小錢賺本性，大錢賺德性。
錢有多少物慾就有多大，這是小錢。
物慾滿足後，開始服務幾百口子的員工，捐助弱者，履行社會責任等等，這是大錢。
傳承財富也是新富羣體的主要訴求。
通俗講，就是想給孩子多留下些財富。這從數據中可以體現，近一年千萬級富二代佔比，從9%上升至12%。
4
升級財富認知
寫到這裏，基本報告的核心內容都挖掘出來了。但我們更多的是思考這份報告背後的價值。
首先，不要有仇富心理。
很多人一聽説有錢人，就恨得牙癢癢，這能理解，“不患寡而患不均”，是人的本性，但必須要突破這種“窮人思維”的束縛。
其次，不要有拜金心理。原來身邊有拜金女，現在還有拜金男，視金錢為至高無尚，最終會淪為金錢的奴隸。
面對金錢，最好的態度就是“不卑不亢”。
最後，一定要學會做選擇。儘量選擇有“錢”的地方，也就是新富羣體扎堆的地方，錢代表的是機會和資源，機會越多，財富積累效應越強。
總結為，“守本心，習其優，擇其道”。
在財富榜單上，創一代、董監高、職業經理人、專業人士，都是值得年輕人追求的目標。
他們的基礎認知和學歷過關，其次選擇了好的城市，遍地是錢的行業，堅持不懈、自律克己。
哪怕是全職太太也是令人敬佩的。
拿我身邊的高淨值朋友講，太太們都不平凡，相夫教子，落落大方，懂得為男人守財，正所謂：
“一個成功的男人背後，永遠有一個了不起的女人。”
最可怕的，就是不思進取的富二代，這羣人身上一點價值都沒有。
前段時間，王思聰創業失敗，被人唏噓，情路翻車，被網友取笑為“舔狗”，其實真正有教養的女孩子，不會被金錢矇蔽雙眼，而是會透過錢的本質，首先看“人性”。
再看鴻星爾克的老闆吳榮光，雖然這些年被強敵制約，利潤一年不如一年，但每次中國大災，必行善事。
今年河南洪災，在去年虧損2.2億的基礎上，又捐了5000萬，而後被網友發現，號召全民支持鴻星爾克，短短几周，衣服鞋子斷貨。
這將成為鴻星爾克代表“國光”崛起的標誌性事件。
人這一生，每個人命裏有多少財，都是有數的。
如果你沒有大富大貴的命，即使是別人給你一筆財富，你也守不住，會被老天爺給收走。
但同時我更相信，在有錢之前，先學會修德，正所謂：
德不配位，必有災殃；人不配財，必有所失。