來源： 風財訊
風財訊消息 10月26日晚，綠地控股（600606.SH）發佈2020年第三季度報告。
三季度，綠地實現營業收入3209億元，同比增長9%，其中房地產業實現營業收入1446億元，同比增長15%；實現利潤總額228億元，同比增長2.5%；歸屬於上市公司股東的淨利潤120億元，同比成功轉正，增長2%；歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤120億元，同比增長16%；加權平均淨資產收益率（ROE）達到15.36%，為全年ROE實現連年高回報奠定了基礎。
截至三季度末，綠地總資產11648億元，較年初增長1.67%；歸母淨資產808億元，較年初增長2.36%。有息負債較半年度穩中有降，長短債比例進一步優化，短債比例持續下降，長期負債比例增至7成，較年初顯著提升。整體平均融資成本5.59%，保持低位並實現較半年度持續穩步下降。
現金流管控進一步增強，貨幣資金806億元，結合長短債比例持續優化，短期債務覆蓋及償債能力穩步提升。主要銀行授信4150億，已用信1872億，未用信2278億，信貸空間充裕。着力多元化融資，推進ABS、境外債券、公司債、疫情債等創新融資。加快項目週轉和結轉、加強應收賬款回收等，實現經營性現金流量50億元，延續了二季度以來的改善向好態勢。未來業績確定性持續加強，預收賬款持續穩步提升至4126億元，較年初增長8%。
大力推進新增供應，狠抓存量項目去化，第三季度銷售金額849億元，同比增長27%；銷售面積729萬平方米，同比增長16%。前三季度累計銷售金額2179億元，銷售面積1760萬平方米，回款1974億元，回款率91%。其中住宅產品銷售金額佔比升至76%，回款率達96%。
重點項目拓展積極推進。武漢天河國際會展中心等一批重大項目先後落地，長三角一體化核心區的吳江汾湖“長三角綠色智能製造協同創新示範區項目”等成功簽約。前三季度累計獲取項目77個，計容建築面積2415萬平方米，總地價813億元，貨值近2800億元。新增土儲結構持續優化，按計容建面計算，約74%為住宅，按貨值計算，約66%的項目位於一二線城市。技術研發持續提升。“健康宅2.0”已覆蓋了全部16個區域134個項目，總建築面積3898萬平方米，升級產品總貨值達3642億元。項目建設有力推進。前三季度累計新開工2476萬平方米，新增供應1632萬平方米，竣工備案1086萬平方米，完成交付1493萬平方米。
前三季度，基建產業成員企業實現營業收入總額1831億元，同比增長9%，利潤總額47億元，同比增長36%。前三季度累計新籤合同3991億元，同比增長46%，其中基建工程及專業工程項目比重持續增加，新籤金額同比分別增加109%和211%。產業版圖進一步擴大，通過混改控股雙千億級基建企業廣西建工。市場拓展有力推進，把握“兩新一重”項目集中推出的戰略性機遇，持續深耕重點區域，承接了一大批重大項目。
商貿產業業績快速增長，綠地全球商品貿易港發展能級快速提升。綠地全球商品貿易港集中開業15個國家館，首次成為進博會組展商，將組織16國品牌參展第三屆進博會。全國化延伸佈局進一步推進，已累計開業貿易港4家，在建10家。國際貿易快速上量，三季度新增訂單16億元，同時積極謀求在海南設立供應鏈總部及結算中心。
四季度，綠地將在前三季度全面正增長的基礎上，再接再厲，搶抓機遇，衝刺全年業績。同時，提前佈局2021年，危中尋機，抓住“雙循環”新發展格局中的確定性機遇，實現高質量發展。
綠地控股董事長、總裁張玉良表示，一方面，我國城鎮化進程仍然方興未艾、我國具有超大規模的統一國內市場，中國經濟的這兩大利好條件是全球獨有的，有基礎有條件抓住的確定性機遇仍然不少。另一方面，綠地房地產業保持穩健發展的同時，基建、消費等產業都處於歷史機遇期，全年及未來發展空間依然很大。
“接下來，綠地將重點確保房地產全年穩定發展，衝刺銷售業績，狠抓竣工交付；搶抓基建投資提速擴容機遇，加快發展；全方位參與第三屆進博會，實現“商貿國家隊”轉型；綜合產業創新轉型，提升發展能級，增進協同效應。同時，強化資本經營，推進資本運作，促進轉型發展。適應房地產金融審慎管理制度，穩步實施降負債、優結構，加強資金管理，增強發展韌性。”