8月27日晚,合景泰富發佈中期業績報告。南方+房產頻道記者從報告中看到,上半年,合景泰富實現營業收入134.83億元,同比增26.64%;毛利潤44.40億元,同比增18.98%;歸屬股東淨利潤35.15億元,同比大降41.04%。
銷售方面,上半年預售額合計人民幣368億元,同比增長2%,平均銷售價格約為人民幣1.67萬元/平方米,與2019年同期相比基本持平。按預售金額貢獻劃分,目前在售120個項目中,37%來自粵港澳大灣區,37%來自長三角區域;按城市等級劃分,87%來自一二線城市。
合景泰富主要財務指標變化。
上半年,合景泰富盈利能力指標全線下滑。平均淨資產收益率9.44%,比去年同期的19.09%下滑9.65個百分點;總資產淨利率1.627%,比去年同期的3.085%下滑1.458個百分點;毛利率32.93%,比去年同期的35.05%下滑2.12個百分點;淨利率27.15%,比去年同期的57.76%下滑30.61個百分點。
截至6月30日,合景泰富總資產達到2178.97億元,負債總額為1724.86億元,淨資產為454.12億元,同比均略有增長。資產負債率為79.16%,同比略有上升;流動負債在總負債中佔比69.59%,同比上升了16.34個百分點。此外,短期借款334.32億元,同比上升了171.36%;長期借款478.85億元,同比上升34.98%。此外,現金及現金等價物486.06億元,去年同期為554.88億元,同比減少了68.82億元,減幅12.4%。由此推算,其淨負債率為72.03%,仍不算高。
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土儲方面,報告期內,集團通過公開市場招拍掛及合作開發,成功在廣州、杭州、蘇州、成都等城市獲取10個項目,合計新增總建築面積111萬平方米,總土地成本共計人民幣93億元,權益建築面積88萬平方米,權益土地成本為人民幣72億元,補充總可售貨值約人民幣230億元。
截至報告期末,集團旗下共擁有165個項目,分佈於內地及香港共40個城市,擁有土地儲備共計權益建築面積約1,636萬平方米,總建築面積約2,475萬平方米,總可售貨值約人民幣5,100億元,足夠集團三至五年發展所需。