瑞銀：下調越秀房託目標價至5.8港元 評級“買入”

  樂居財經訊 李禮 8月7日，瑞銀髮表研究報告指，越秀房託(00405.HK)上半年分派為0.099元人幣，按年跌27%，租金收入跌17%，物業收入淨額(NPI)相對穩定(跌10%)，主因成本控制和減税優惠。分派減少是因為去年的高基數和股數基礎擴大所致。

  該行降2020-22年分派預期18-30%，以反映新冠肺炎的短期影響較預期大，以及中期租金增長預期降低，不過考慮到低息環境有利公司節省財務成本，以及目前估值吸引(2021年股息收益7.6%)，目標價由6港元降至5.8港元，維持「買入」評級。