11漲停！虧損地產股大漲190%，3.8萬股民喜提16萬，發生了什麼？

文 | 金衞

又漲停了！

3月31日，天保基建開盤一字漲停，封單量達到40多萬手，截止發稿時，天保基建報於8.55元，總市值95億。

自3月16日以來， 12個交易日，天保基建累計錄得11個漲停，漲幅達到190%，走成了妖股。按目前市值來計算，12個交易日天保基建市值增長62億，3.8萬股民人均賺16萬多。

天保基建為何這麼牛？發生了什麼？

資料顯示：天保基建主營房地產開發、物業出租、物業管理等業務，是一家天津的房地產企業，也是目前天津保税區區屬唯一一家國有上市公司。

2021 年前三季度，天保基建營業收入 5.47 億元，同比降 23.64%；歸屬於上市公司股東的淨虧損 7345.34 萬元。

2021年度，天保基建預計扣除非經常性損益後的淨利潤為虧損5150萬元至7150萬元，比上年同期的盈利9329.72萬元（調整前）下降了155.20%至176.64%。

業績預告顯示，天保基建於2021年收購了天津天保創源房地產開發有限公司100%股權。上年同期，天保創源計提資產減值損失4.81億元。天保基建對上年同期數據按可比口徑進行了追溯調整，導致追溯調整後上年同期業績虧損。

截至2021年9月30日，天保基建前十大流通股股東除了兩家機構，其餘大股東為天津天保控股有限公司及7名自然人股東。值得一提的是，自然人股東當中盧聖潤、阮海良、方奕忠、賴福生和周雅美在2021年第三季度加倉或者新進為前十大流通股股東。

這一次天保基建大漲，主要在於房地產板塊的利好不斷。

3月16日，重要會議提出，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險的方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

人民銀行表示，堅持穩中求進，防範化解房地產市場風險。銀保監會表示，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。財政部有關負責人表示，綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產税改革試點城市的條件。

最近，地方房地產鬆綁消息出現，福建福州成為首個正式放開房產限購省會，另外房地產企業融資出現鬆動、拍地市場開始活躍，市場上對房地產板塊炒作不斷，各種漲停潮，天保基建正是在此背景下不斷走強。

天保基建既是地產股，也是基建股，兩個熱點全沾上。天保基建作為國有企業，相比民營企業，國企的信貸是有保證的。而每一輪大主題投資的炒作，都必然會出現一個“總龍頭”，天保基建藉着前期漲停的身位優勢，被市場選中。

3月28日收盤後，天保基建發佈股票交易異常波動暨風險提示性公告稱，表示公司目前不存在應披露而未披露的信息。

從龍虎榜上看，天保基建主要是遊資炒作，章盟主、趙老哥、深圳幫等多次上榜龍虎榜。

在尺度APP的天保基建股東羣，有投資者稱，天保基建確實超預期了，雖然提早出了，少賺了一倍多。還有投資者稱，一直漲，一直不停牌，也説明監管對板塊的寬容。

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