自如面前，年輕人不自如

編者按：本文來自微信公眾號 智商税研究中心（ID:gh_c55b3561ece1），作者：潘辰，創業邦經授權發佈。

這屆畢業生創下有史以來人數最多，也創下了有史以來最高的失業率，於是很多在大城市租房打拼的年輕人，正在搬離自如。

最近一段時間，由於自身房源的屢屢漲價，很多租住在自如房源中的年輕人，對其逐漸沒了好感，開始動了離開的心思。

同時，在與其他平台房源的競爭中，自如略高的房租價格，也越發成為劣勢。

雖然靠着優質的服務，自如獲得了不少年輕人的青睞。但是在如今的經濟背景下，省錢才是王道，很多原本收入不高的年輕人，開始在租房上消費 降級。

經濟遇冷，工作難找，在大城市打拼的年輕人，租房時還能夠瀟灑自如嗎？

住在上海的網友Rigel，因為自如房租的漲價問題，而“最近比較煩”。

在小紅書上，網友Rigel表示：“住了兩年自如，房租分別漲了40元和60元。今年6月份房子到期，因為很難得遇上兩户不錯的室友，想着疫情期間找房子不方便，就想要繼續續租。沒想到這次一下子漲了12%，每月房租多了300多元，我真的謝了。漲個幾十塊錢完全能接受，一下子漲300大洋，自如是不是趁火打劫？”

而在帖子的評論區，有網友表示：“我也是住了三年，因為習慣沒有換，前幾年都是30元到60元的漲價，今年新合同直接加了10%的價格，加上去之後，整個性價比就很低了。”

同時，還有網友表示：“自如房租去年從2490元，漲到了2660元；今年要是還漲，我就走了。”

這樣看來，自如的房租最近漲幅不小，而很多在大城市中打拼的年輕人，似乎已經不堪重負，隨時都有離開的可能。

有的人嘴上對自如進行過吐槽之後，很快就身體力行，換了租住的房子。

王小姐在小紅書App上，曬出了自己的自如房租費用後表示：“自如的續租服務費，從8%漲到了10%，每個月6890元的房租已經很貴了，現在連服務費也要漲價。”

在網上吐槽之後沒過幾天，王小姐又向網友們表示：“找到新房子了，在鏈家找的直租，還是這棟樓，房租6300元每個月，中介費最後打了九折，算下來每個月的房租費用，還是比自如便宜了六七百元。”

網友十一也表示：“我2020年在自如整租一居室，要我6350元；2021年續租漲到6590元，今年續租漲到6760元，於是我果斷找了個同小區、同朝向、還多個陽台的一居室換了，房租才6200元。”

由此可見，在略顯昂貴的房租面前，很多小夥伴都背起行囊，對着自如説拜拜。

與其他平台的房源相比，自如的房子到底貴不貴？

我們智商税研究中心，將自如平台上的房源，與其他租房App上的房源，進行了對比。

以天津為例，我們將房源選定在天津融創臻園，發現同樣面積的合租房源，在貝殼上的價格是990元每月；到了自如上面，報價就變成了1030元每月，每個月的價格相差了40元。

在上海的龍湖北城天街小區，位於同一小區的 35 平米整租房源，在貝殼 App 上的報價是 3100 元每月； 而在自如 App 上面，價格變成了 3590 元每月，每個月的租房價格貴了 490 元。 

如果説在不同平台之間，幾十元、上百元的差價情有可原的話，那麼有些自如房源的價格，實在是離了大譜。

在北京回龍觀地區，同樣是位於龍騰苑四區，同樣是22平米左右的合租房源，在貝殼上報價為2300元每個月；而在自如App上面，報價竟然變成了5730元，比貝殼上的房源足足多了2430元。

此外，相似的房源，即便同樣在自如App上，價格有時也會大不一樣，讓很多人看不太懂。

在北京的德順園小區，同樣是57平米左右的整租房，同樣是朝南的朝向，同樣是六層到頂的3樓，同樣是在自如App上，兩個不同的房源，一個標價為6060元每個月，另一個標價為6530元每個月，價格相差了470元；而如果自己通過鏈家去該小區租房，同樣房子，智商税研究中心同事只花了4700元每個月。

除此之外，在自如App上租房，租客每個月還需要繳納一筆服務費，價格為房租的8%到10%不等。

這樣算下來，與其他房源相比，住在自如房子裏，確實是一件略顯奢侈的事。

雖然自如上的房租價格並不便宜，但很多人還是願意租住。 之所以會這樣，主要是因為以下幾個原因： 

首先，在自如上租房過程安全，免去了被騙的可能。

網友Babyface表示：“年輕人生活租房經歷比較少，選擇品牌公寓就是省心安全、事少，有專人負責。自如上面找合租，至少簽約系統是人臉身份證識別的，公安系統好像也是同步的。退一萬步説，出了什麼事，畢竟背後有公司可以解決和賠償。” 

租住在北京的李飛（化名）表示：“自如的合同明確清楚，至少不會出現捲款跑路和不退押金的事兒。”同時，李飛還表示：“如果黑中介和黑心二房東的臉上，都寫着我是壞人，讓我完美避開的話，可能我也會願意找中介的。”

其次，自如房源的裝修風格一般偏年輕化，相比其他平台的房源，設施更加完備，容易受到年輕客户的青睞。

天津的租客徐斌（化名）表示： “自如的房源真實可靠，裝修風格也符合年輕人的 審美。 ” 

同時，徐斌還表示：“以前租過其他平台上的房源，裏面的設施並不齊全，住進去的時候沒有發現，等到需要用的時候再聯繫房東，對方不一定願意為了你一個租客，再去花錢置辦。”

最後，選擇在自如上租房，出了問題更容易得到解決，租客們也更加省心。

網友 Babyface 表示： “假如在外面找房子，和中介或者房東有點糾紛的話，自己還不夠 鬧心的； 而自如就很省心，住房時有啥不順心的地方，打個電話就行了，如果還不能解決，直接投訴轉交管家。 ” 

李飛也表示：“曾經洗衣機修了兩次還是有問題，我直接投訴，並轉交管家——修好了告訴我，我不用管其他的，沒有心力弄這些事兒。”

這樣看來，雖然自如的房租有些小貴，但仍然有很多年輕人，願意為其服務買單。

雖然在自如上租房，有着諸多好處，但其略顯高昂的房租價格，仍然將不少早已 “吃土”的年輕人勸退。 

為此，很多年輕人另闢蹊徑，為了在獲得良好居住條件的同時，又不至於支付太高的費用，化身夢想改造家，開發了“自如平替版”房源。

他們用遠低於自如房租的錢，在城市中租下“老破小”，然後按照自己的審美二次裝修，讓原本不起眼的“陋室”，變成了精緻生活的樣板間。 

小紅書上的一位網友，僅僅花了500元，就完成了對於出租屋的爆改，而其中最為昂貴的部分，只是一個288元的沙發。

一位居住在上海的網友，搬來出租屋後，將牆面重新粉刷，並且換了地板。然後換上自己喜歡的窗簾、掛布、地毯，以及從宜家買來的相框和燭杯，就獲得了一個乾淨温馨的小窩。

還有網友在網上分享低成本租房改造，和男朋友一起花了兩個月的時間，終於把小屋填滿，將卧室打造出了ins風。

而在改造完成後，該網友還曬出了改造清單，讓其他人可以在改造出租屋的過程中，少走一些彎路。

這樣看來，自如App上的出租房源，其實也不是年輕人精緻生活的唯一選擇。年輕人只要肯花心思、樂於動手，就可以用很低的改造成本，打造高質量的租房生活。

一個人對於住房的態度，很大程度上能體現其對於生活的態度。雖然如今這個時代，掙錢已變得越來越難，但是我們年輕人對於生活的態度，還是要瀟灑自如、一往無前。 

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