3月30日消息，A股震盪反彈，強勢格局一覽無遺。盤面上，房地產、裝修建材、水泥、證券等行業領漲。個股方面，南國置業(002305)、光明地產(600708)、泰禾集團(000732)、中天金融(000540)等24只個股掀起地產板塊漲停潮。
消息層面，近日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，會上指出，關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
同日，銀保監會召開專題會議傳達學習貫徹國務院金融委會議精神，要求積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。
天保基建(000965)14天11板，網友直呼，很凡爾賽！
截止收盤，天保基建收於7.77元/股，漲10.06%。14個交易日累計上漲高達172.63%，14天現11個漲停板。網友直呼：“虧損股炒上天”、“躺着看地產？”、“很凡爾賽”。
3月30日發佈關於對深交所關注函的回覆公告，表示目前，公司業務構成未發生重大變化，公司主營業務為房地產開發、物業出租、物業管理等業務，自2022年3月16日以來，公司嚴格按照深交所監管規則有關規定，結合公司股票交易異常波動實際情況，分別於2022年3月21日、3月24日、3月28日公開披露了《股票交易異常波動公告》、《股票交易異常波動暨風險提示性公告》，對相關重要問題進行了認真關注與核實，並向投資者提示了可能存在的投資風險，履行了相關信息披露義務。其次，自2022年3月16日至2022年3月28日期間，公司控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員及其直系親屬不存在買賣公司股票的行為，不存在涉嫌內幕交易的情形。
據天保基建2021年度業績預告顯示，報告期內歸屬於上市公司股東的淨利潤4,000萬元–6,000萬元，上年同期虧損39,024.60萬元，同比扭虧為盈；基本每股收益0.0360元/股–0.0541元/股。
業績變動的原因為，公司預計計提資產減值損失22,000萬元至26,000萬元，較上年同比增加，同時報告期內的期間費用同比增加，導致本報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤較上年同期（追溯調整前）下降。
報告期內，天津市濱海新區土地發展中心、天津經濟技術開發區土地整理中心與公司全資子公司天津濱海開元房地產開發有限公司（以下簡稱“濱海開元”）簽署《土地收購三方協議》，將濱海開元所持有的天保金海岸C03地塊土地使用權有償收回，根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》的相關規定，該事項產生的淨利潤約11,000萬元屬於非經常性損益，導致扣除非經常性損益後的淨利潤虧損。
天房發展(600322)：嚴查資金違規流入，信貸環境收緊造成業績虧損？
截至收盤，天房發展報3.27。11個交易日累計上漲77.72%。
3月30日發佈交易異常波動公告表示，天房發展股票連續2個交易日內日收盤價格漲幅偏離值累計達20%，屬於《上海證券交易所交易規則》規定的股票交易異常波動情形。敬請廣大投資者注意二級市場交易風險，理性決策，審慎投資。
公司通過天津產權交易中心公開掛牌轉讓控股子公司天津市天薊房地產開發有限責任公司60%股權，本次轉讓事項目前的評估價值尚未確定，因此交易的受讓方和最終交易價格尚存在不確定性，成交價格以最終實際摘牌成交價格為準。對公司業績的影響存在不確定性，具體將根據實際成交情況確定，目前暫無法預估。
而天房發展2021年年度業績預虧公告顯示，預計2021年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約為-16.50億元左右。扣除非經常性損益事項後，預計2021年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約為-16.02億元左右。
對於業績不及預期的原因稱，金融領域監管持續強化，嚴查資金違規流入房地產市場，信貸環境有所收緊。公司面臨的市場及金融環境較為嚴峻，導致公司部分項目的開工、施工，特別是銷售情況均不及預期，導致報告期內項目結算收入和利潤同比下降。
2021年度，公司部分項目銷售價格不及預期，存貨成本有所增加。基於謹慎性原則，公司擬對蘇州美瑜華庭、美瑜蘭庭和譽東苑（津濱大道A1、A2地塊）等部分項目計提存貨跌價準備，擬計提金額對歸屬於上市公司股東的淨利潤的影響約為-16億元左右。
券商觀點：
湘財證券：房地產板塊漲停板將近30只，非常罕見。權重板塊的上漲對於市場人氣的帶動效應非常明顯，尤其是在經歷了三個月的指數大跌、大盤水位相對不高的位置，這樣的做多力量出現傳遞出一種積極的信號。
就目前大熱的房地產板塊行情，我們認為大漲的表象是由於政策的直接催化而引發，但實際反映出在經歷了2021年史上最嚴厲、最高壓的房地產宏觀調控，整個行業估值極限壓縮，年底又突然遇到二次疫情的巨大沖擊，中國經濟確實需要儘快復甦，不得已而啓動了對房地產行業的寬鬆。但無論如何，A股房地產板塊的集體大漲是紮紮實實的資本市場紅利。
財信證券認為，穩增長政策將持續加碼，各部委大概率進一步出台配套政策。目前部分城市已陸續出台支持性政策，尤其哈爾濱對限售政策的廢止可能成為新的風向標，房地產交易有望逐漸恢復正常化，預計地產將迎來利好。
首創證券表示，高層表態釋放積極信號，政策窗口期來臨。當前行業基本面下滑態勢延續，3月上半月高頻數據銷售面積同比下降50.1%，新開盤去化率大幅下降至34%，重點城市去化週期明顯提升。部分民營房企短期面臨債務兑付壓力，供需兩端信心均缺失嚴重的局面，當前針對房地產風險的把控刻不容緩，此次高層會議表態明確了應對行業風險的重要性。打通行業流動性鏈條應率先看到銷售的回暖，購房信心恢復亟需政策加持，政策端的放鬆在此次高層表態後已然明確，我們判斷重點城市針對四限政策的調整時間窗口在3月下半月。針對房地產税的表態消除了年內壓制需求的一大利空因素。
萬聯證券指出，在“穩增長”的宏觀背景下，當前房地產行業基本面持續築底，邊際改善政策持續，預計後續仍有較多利好政策值得期待，繼續看好房地產板塊的市場表現。建議關注(1)基本面表現較好的物業管理公司；(2)具有央企/國企背景的財務穩健型優質房企；(3)擁有優質持有型物業或轉型類企業，或有效形成“開發類+”的良性資金循環的房企。
申銀萬國證券提到，房地產仍是我國國民經濟支柱產業，行業自身及產業鏈對GDP 貢獻佔比近三成，但目前房地產經歷多重調控和資金困境之下，對經濟影響可能會逐步進入低位拖累階段。鑑於近期政府頻繁發聲強調穩經濟、穩增長、防控金融風險，而穩經濟則亟需穩地產，預計地產行業供需兩端政策修復有望加速推進，並將推動行業格局優化，集中度再提升，優質房企有望迎來量質雙升。