2020年淨利潤勁增42％！金輝控股“三道紅線”零踩線

3月22日，資本邦瞭解到，港股公司金輝控股(09993.HK)發佈了2020年業績，也是其上市後的首份年報。截至2020年12月31日止年度，集團營業收入達到人民幣(下同)348.75億元，同比增長34.3%;毛利潤77.13億元，同比增長約36.2%;淨利潤約38.19億元，同比增長42.0%。

數據顯示，截止2020年末，該集團實現合約銷售總額972億元人民幣，同比增長9.4%;實現合約銷售面積692萬平方米，平均售價為每平方米1.4萬元。

土地獲取方面，2020年全年，金輝控股共新增35幅土地，總規劃建築面積430.1萬平方米，主要集中於長三角及大灣區。截至2020年底，金輝控股的土地儲備總建築面積為3072.7萬平方米，其中94.7%位於二線城市及核心三線城市。

年報披露，該集團收入來源主要來自住宅物業及商業物業的開發及銷售，該集團亦提供租賃商業物業及就物業項目的整體營運向合營企業和聯營公司提供管理諮詢服務而獲得收入。

具體來看，截至2020年12月31日止，物業開發及銷售產生的收入約為343.81億元，較去年同期約為250.38億元增加37.3%。該集團物業開發及銷售收入增加乃主要歸因於集團已竣工及交付物業項目數量增加，其使得集團的已交付總建築面積增加，尤其是華南區域和華中區域本年增加較多。

在降負債方面，金輝控股披露的數據顯示，其“三道紅線”數據目前全部綠檔。截至2020年12月31日，金輝控股淨負債率為75.3%，現金短貸比為1.4，剔除預售款項後的資產負債率為69%，這也意味着其全部達到“三道紅線”政策綠檔要求。據悉，在已經披露年報的上市房企中，金輝控股是為數不多的全部“綠檔”達標企業之一。

年報顯示，截至報告期末，金輝控股的現金及銀行結餘為265.91億元，同比增98.4%;債務總額為537.74億元，同比增加9.6%。

此外，於2020年底，集團的借款以集團646.52億元的資產作抵押，該等資產包括(1)物業、廠房及設備;(2)土地使用權;(3)開發中物業;(4)持作出售的已竣工物業;(5)預付款項及其他應收款項;(6)預付款項及其他應收款項;(7)已抵押存款;(8)使用權資產。

另悉，金輝控股在保證財務安全的基礎上，積極開拓境外融資渠道。2020年共發行兩筆高級無抵押票據，合計發行規模為5.5億美元。