近日小編從相關網站看到了
關於通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目
最新消息
裏面提到了周邊利害關係人的
一封反饋意見信
今天小編就實地探訪
親自去看看
通州區文化旅遊區將軍墳安置房的項目
一下延遲將近8年
至今還沒有開工
那麼目前項目具體位置以及進展如何呢？
快跟着小編接着往下看吧！
| 地理位置 |
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地塊很大
小編拍照的位置
就在天地美墅的正對面
在2017年時
安置房項目剛剛施工了兩三個月
就又被叫停
工人們正在進行現場施工
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講真
真的是一路暴走
這一圈圍牆
也太高了吧
梨園鎮將軍墳村安置樓項目的
規劃設計方案公示。
散落的停了幾輛汽車、然後就是一些鋼板
目前還沒有開工
該具體開工時間
將軍墳安置樓項目預計
需要10項左右手續
現正在申請建設工程規劃許可證及
建設工程施工許可證的報批手續
有關情況的公示反饋意見採信情況的通告
2021年2月4日至2021年2月19日，我分局依法對由“北京市通州區梨園鎮人民政府”建設的通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目規劃設計方案在項目用地現場和市規自委官網進行了公示，期間收到了周邊利害關係人的反饋意見（紙質版1封）。據此，建設單位針對相關問題提出了答覆意見。經我分局研究，現將有關採信情況通告如下：
一、屬於我分局職責範圍意見
1．項目用地權屬情況
北京恆帝隆房地產開發有限公司反饋意見：
梨園鎮安置項目所佔用地實際屬於本公司與梨園鎮政府合作開發的“北京市東郊國際會議中心項目”的建設用地範圍。
建設單位的意見：
通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目所佔用土地4.86萬平方米，均為村民集體土地，其中將軍墳村土地約3.8萬平方米，小稿村土地52.191平方米，大馬莊土地約0.92萬平方米，公莊村土地約0.14萬平方米。將軍墳村未與北京恆帝隆房地產開發有限公司有過任何合作意向協議，公莊村2006年12月簽訂合作意向協議書，協議第四條約定該公司2007年6月取得授權，2007年10月30日之前完成一級開發工作，達到二級開發上市標準，若未完成上述工作，此意向協議書終止。
我分局意見：
經核實該項目土地權屬及一級開發授權結果，該項目為集體土地，未獲得一級開發授權批覆，建設單位的意見符合事實，予以採信。
2．項目先建後批問題
北京恆帝隆房地產開發有限公司反饋意見：
梨園鎮安置項目事實上屬於違章建築，曾因違法搭建被依法叫停，為項目用地周邊住宅小區業主及其相關用地單位所周知。
建設單位的意見：
該項目為通州區文旅旅遊區範圍內安置房項目，區政府同意按照舊村改造回遷安置的形式回遷。為配合文化旅遊區項目內拆遷工作，梨園鎮將軍墳村2013年底全部拆遷。為儘快實現回遷，2017年該村集體經濟組織在未取得批准手續的情況下進行地下基礎施工，被梨園鎮政府制止建設行為，此後未再進行建設。
該項目是我市重要保障性安居工程，已納入北京市重點建設計劃。按照相關要求，對安置房已開工建設項目完成相關手續，解決難點，阻點問題。對存在逾期的項目，提前部署，加大協調，確保在途項目安置房如期交付。2021年梨園鎮政府申請作為該項目主體，報請區政府並取得相關批覆，現我鎮已同步開展手續報批工作，並取得立項手續。
我分局意見：
2017年該項目由村集體經濟組織開工建設，後續建設行為被制止，此後未再進行建設。2021年梨園鎮政府申請通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目啓動並獲得立項批准，目前梨園鎮政府正在開展相關手續辦理工作，我分局將依程序辦理該項目手續。建設單位的意見符合事實，予以採信。
二、不屬於我分局職責範圍意見
北京恆帝隆房地產開發有限公司在該用地投入的建設成本問題。
北京恆帝隆房地產開發有限公司反饋意見：
本公司在取得“北京東郊國際會議中心項目”用地合作開發建設權利後，積極履約，投入的建設成本極大。
建設單位的意見：
按照合同約定，該公司尚未取得授權批覆文件（即合作開發建設權利），按照合同約定於2007年10月30日已終止該合作意向協議。且該項目佔用將軍墳村土地37942.040平方米（約56.91畝）與該公司無任何合同、協議。
我分局意見：
此合同簽訂及履約情況為民事糾紛，不屬於我分局職責範圍。
特此通告。
北京市規劃和自然資源委員會通州分局
2021年3月31日
之前小編也曾發佈過關於
將軍墳安置房的相關信息
包括設計規劃方案
感興趣的小夥伴可以回顧查看
希望早日動工吧~
REVIEW
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