樂居財經訊 徐迪 6月16日，德祥地產（00199.HK）發佈盈利警告，截至2021年3月31日止年度，集團預期將錄得淨虧損不少於6.5億港元，同比2020年度虧損9.72億港元減少約33%。
預期淨虧損主要歸因於以下因素︰
1、由於2019冠狀病毒病爆發對本地商用物業市場持續帶來不利影響，預期集團於本年度的投資物業公平值減少不少於7500萬港元（2020年度約為1.77億港元）；
2、集團所持應收貸款（連同其應計未付利息）作出的預期信貸虧損估計將確認重大虧損撥備，金額不少於1.05億港元（2020年度減值虧損約為2.92億港元），該等應收貸款當中包括由凱華集團有限公司（正在清盤中及其股份已於聯交所除牌）發行的無抵押貸款票據；
3、各地政府實施的2019冠狀病毒病防疫措施限制商業活動，對集團合營公司營運持續帶來嚴重影響。預期本年度集團合營公司的淨虧損不少於2億港元（2020年度約為2.83億港元）。應收一間合營公司款項的減值虧損不少於1.4億元。
德祥地產公告稱，公平值減少、預期信貸虧損及減值虧損均為非現金項目，因此將不會影響集團現金流。公司正落實本年度全年業績，將於2021年6月25日發佈。