新京報訊 （記者張曉蘭）又一年的“五四青年節”即將到來，青年們對居住的需求有什麼新特點？4月28日，58同城、安居客發佈《2022年青年置業報告》，重點對生活在一線及新一線城市的青年羣體進行調研分析。報告顯示，超八成的青年在5年內有購房計劃，更願意選擇的貸款年限為20年，超六成青年認為理想月供收入比為30%-40%，而超四成深圳青年選擇每月還萬元以上的房貸。
八成青年傾向在工作城市購房
根據58安居客房產研究院對1985年-2004年出生的青年調研，從居住情況來看，48.2%的青年已擁有自有住房，其中多數青年居住空間為三居室，佔比為57.7%，居住在二居室的青年佔比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中，整租一套房居住的青年佔比最多，為65.4%。
報告顯示，在參與調研的青年中，有81.1%在5年內計劃購房。其中，在00後青年羣體中，有超過六成的青年在5年內有購房計劃。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現不同特點，其中，85後為子女教育購房佔比最高，為44.8%；00後更多為了追求穩定居所，佔比為44.4%。
在置業城市選擇方面，80.1%的青年傾向在工作城市買房，這其中也包含工作地就是家鄉的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房，7.8%的青年選擇回家鄉置業，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。
90-120平方米三居室房源受青睞
青年在選擇房源時，更注重生活的便利性，這與選擇城市時注重的因素相同；其次是小區的整體環境，這可以看出，青年對居住的質量有一定追求。從不同年齡段來看，00後除生活便利性外，房源的價格、與上班地點的距離也是其主要考慮的因素；95後則更追求性價比，對於生活便利性、小區環境、價格都較為關注。
報告顯示，青年在選擇裝修房源還是毛坯房源時沒有明顯傾向，選擇購買裝修房源的青年佔比35.3%，選擇毛坯房源的佔比38.1%。
而在房源面積及户型選擇上，這屆青年傾向於購買90-120平方米、三居室的房源，總價範圍在150-200萬。從具體城市來看，廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源，成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源。
五成青年選擇20年貸款年限
在房源價格方面，整體來看，總價範圍在150萬-200萬的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500萬-800萬房源的佔比25.4%，其中90後、85後一線青年對500萬-800萬房源更為關注，95後一線城市青年則更關注200萬-300萬房源；新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關注也有差異，其中，90後、85後更關注150萬-200萬的房源，95後則對100萬-150萬房源更感興趣。從具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500萬-800萬的房源，北京、上海青年選擇300萬-500萬的相對較多，廣州青年則傾向於選擇200萬-300萬的房源。
在房貸選擇方面，青年們普遍更傾向於選擇二十年的貸款年限，佔比50.9%。對於購房時的首付，41.0%的青年接受三成首付，但在已購房的青年中，也有16.5%選擇全款買房。首付資金來源方面，58.3%的青年表示，應與另一半共同承擔，26.5%的青年首付靠自己攢錢。
而在還款方面，40.4%的青年每月理想的還款範圍在3001-5000元。多數00後青年理想的月還款範圍是2001-3000元，90後中則有約兩成青年選擇每月的還款範圍在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款範圍在5001-7000元的青年佔比相對較多。此外，從房貸收入比例來看，66.9%的青年選擇每月的房貸佔收入的比例在30%-40%左右，四成00後青年認為月供與收入的最佳佔比為30%。
編輯 楊娟娟 供圖/58安居客房產研究院
校對 陳荻雁