交銀國際:維持領展(00823)“買入”評級 目標價上調11.1%至82.88港元
智通財經APP獲悉,交銀國際發佈研究報告,將領展房產基金(00823)目標價由74.6港元上調11.1%至82.88港元,維持“買入”評級。
報告中稱,領展以27.72億元人民幣收購上海七寶萬科廣場50%股權,年租金收入約3.94億元,相當於收購總收益率為6.2%。假設其NPI利潤率與領展在內地其他購物中心相似,估計淨收益率4.6至4.7%,具吸引力。
該行表示,隨着購物中心進入第二個租賃週期,約73.6%的租約將在2021至2023年到期,該行預計,如果未來3年能實現40%的租金調整率,到2023年租金上升間約30%。該交易預計將於3月完成,該行預計2022財年將產生全年利潤貢獻,令2022財年的每基金單位分派增長2%之內。