樂居財經訊 吳文婷 10月30日，合景悠活(03913.HK) 正式於港交所主板上市，開盤報6.48港元，總市值約130.75億港元。
據樂居財經瞭解，合景悠活為合景泰富旗下物業公司，最初發展於2004年，一開始主要提供住宅物業管理服務，後在2006年將服務範圍延伸至商業物業管理。其於今年6月24日正式向港交所遞交IPO申請文件，並於10月11日通過聆訊。
從業績上看，2017～2019年，合景悠活實現收入分別為4.63億元、6.59億元和11.25億元，複合年增長率達到55.8%。淨利潤由2017年的4410萬元增至2018年的7970萬元，再增至2019年的1.85億元，複合年增長率為104.8%。
在管面積方面，截至去年年末，其管理着106個住宅物業，在管總建築面積為1830萬平方米，訂約管理158個住宅物業，總合約建築面積為2940萬平方米。
值得注意的是，合景悠活大部分的物業管理收入均來源於合景泰富。2017～2019年，來自合景泰富集團開發的物業提供物業管理服務的收入佔比分別為100%、100%及91.8%。
不過，其也正計劃逐步將物業管理服務的覆蓋拓展至第三方物業。招股書顯示，向第三方物業發展商發展的住宅物業提供物業管理服務的收入貢獻由截至2019年4月30日止4個月的12.1%增至2020年4月30日止4個月的12.5%；同期，商業物業的收入貢獻由3.9%增至5.6%。據合景悠活預計，第三方物業發展商所發展的物業貢獻的收入將進一步增加。