究竟該如何買房呢？我相信對於這點，一直以來都是各大購房者們最為頭疼的問題。畢竟現在的房價越來越高，在三線城市，動不動一套房就要上百萬，一旦買錯，不僅住的不舒服，未來要轉手也成為一個大問題。所以，在這個問題上，沒有一位購房者敢隨便應付。
我有一位親戚，當初就因為置業顧問的忽悠，買了一套頂樓，不僅居住不舒服，現在轉手還虧了錢。可見，對於買房的選擇是很重要的，一不小心就會踩坑。
因此，為了讓各位購房者買到好房子。今天我請來了一位建築學家，讓他來幫我們分析下，在買房方面，究竟該如何抉擇。建築學家表示，買房牢記三個原則：買邊、買三、不買頂天立地的房子即可。
為何要選擇邊户而不買中户呢？
其實有住過中户的購房者都明白，中户因為面積和價格的原因，只有一面採光，要麼就是大廳有采光，要麼是房間。而這面採光大多數是朝北，不僅沒什麼採光，同時通風也很差，不對流，可以説，買中户就得犧牲居住質量。
還有一個就是噪音問題，每次別人走動的話，都會經過家門口，還有電梯上上下下的聲音特別吵。
而反觀邊户，都是位於樓層最邊緣，這類户型基本具備了“南北通透”的最大優點，並且房間和大廳基本都能採光和通風，基本沒有暗間，對於人的居住來説，是特別理想的一種户型。
這裏的買三不買二值得是能夠選擇三房的情況下，不要買兩房。為啥這樣説呢？
首先，從日常居住來考慮。按照目前的家庭人口結構來算的話，大多數一家四口，也就是一對夫妻加上兩個小孩，這樣的話，三房會比較適合。就算暫時沒要二胎，只有一個小孩，那留多一個房子，未來也能更好的安排，或者留給親戚或者爸媽過來短暫居住，平常用不上也可以當做雜貨間。
如果是買了兩房的話，突然要接老人過來照顧或者有二胎的想法，就得重新置換，置換成本過高，還會浪費首套房的名額。
其次，從漲價幅度考慮。根據58、安居客研究院給出的數據顯示，目前市場上大多數購房者的首套房都會選擇三房，並且三房的漲價幅度對比兩房和四房會更高。那對於購房者來説，現在買三房的話，未來不僅可以賺多點升值的差價，還不用擔心難賣的問題。
何謂頂天立地呢？顧名思義就是不買頂層和一樓。可能有人不解了，一樓和頂樓都不錯啊，價格還便宜，為啥不能買呢？聽完我的分析，我相信大家就明白了。
對於頂層來説，由於頂樓的技術要求往往要比其他樓層高，如果建築商在質量管控上不到位，工序不全，那麼就容易出現滲水現象，有時候還會引起牆體開裂等問題，家中有滲過水，補過防水層的業主就明白，這個工程真的不容易，費錢還費時間和精力。
而且某些開發商為節約成本，往往在隔熱材料上做手腳，這也導致頂樓的炎熱問題不能有效解決。並且頂樓跟其他高樓層一樣，有可能出現水壓問題以及遇到電梯故障出行困難問題。
而對於一樓來説，則是因為樓層低，採光和通風相比其他樓層要差。一旦遇上回南天或下雨天，家中還會返潮發黴。而且每天家附近人來人往，私密性特別差，還要忍受一些噪音，居住體驗就會特別差。
因此，通過分析後，我們可以得知，雖然一樓和頂層便宜，但弊端也很明顯，如果要買兩個樓層，則要做好準備，面對這些問題。
02因此，結合以上三點，建築學家認為，大家買房時最好結合這三點來考慮。當然，不是説百分百正確，但起碼不會買錯。不過一切還是要根據大家的實際情況來選擇，不要認死理。
大家認可建築學家説的3點嗎？歡迎在下方評論區留言。
