去年末剛登陸資本市場的恆大物業交出了首份成績單。
恆大物業（6666.HK）於3月16日發佈上市後首份年報，2020年實現營業收入105.09億元，同比大增43.31%；毛利潤40.06億元，同比大增128.26%；淨利潤26.47億元，同比大增184.32%；現金餘額126.04億元，同比大增1742.69%。
恆大物業業績大幅增長，得益於規模的高速增長及成本的大幅下降。截至2020年底，公司合約面積達5.65億平方米，同比增長11.88%；在管面積達3億平方米，同比增長26.05%；業務範圍擴展至全國290個城市，覆蓋220.7萬户業主。此外，通過標準化運營實現強有力的成本控制，毛利率達38.12%，淨利率達25.19%，處於行業領先水平。
如此亮眼的成績，是恆大物業一貫高增長態勢的延續。近年來，恆大物業持續保持高速增長，2018-2020年營業收入年複合增長率達33.43%，淨利潤年複合增長率達232.8%，位居行業第一。分析認為，儘管恆大物業已成為行業巨無霸，但未來仍將保持超高速增長。
年初十部委聯合發文，明確鼓勵物企兼併重組、探索“物業服務+生活服務”模式。在此背景下，恆大物業加速外拓，立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米，淨利潤超39億的“軍令狀”。
恆大物業總經理胡亮表示，截至2月末，公司總在管面積達4.13億㎡，合約面積6.79億㎡，預計到年末合約面積不低於8億平方米，在管面積突破6億平方米。未來三年，恆大物業在管面積複合增長率將不低於50%。
在增值服務領域，恆大物業堅持科技賦能，聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭，提供社區團購、房產中介等增值服務，推動業績進一步高速增長。
胡亮表示，憑藉母公司恆大集團在汽車、旅遊、健康等領域的多元產業優勢，力爭2021年社區增值業務再次實現翻倍增長，增值業務將成為公司業績增長的又一強力引擎。
恆大物業憑藉高成長性與高盈利能力的優勢，獲得各大投行一致看好，目標價大幅上調至31.4港元，並於3月15日正式納入恆生綜合指數，進入港股通。可以預見的是，在業績持續高增長推動下，恆大物業股價迎來巨大的上漲空間。