華僑城A:預計2021年淨利潤31.88億元–41.32億元

焦點財經訊 耿宸斐 1月28日，華僑城A(SZ000069)發佈2021年度業績預告。

報告期內，深圳華僑城股份有限公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤318,848.72萬元–413,227.94萬元，比上年同期下降67.42%-74.86%。扣除非經常性損益後的淨利潤為200,598.47萬元–294,977.69萬元，比上年同期下降69.55%-79.29%。基本每股收益0.3966元/股–0.5140元/股。

公告稱，受疫情反覆及房地產調控政策的影響，公司預計今年營業收入超過兩位數的增加，但淨利潤同比下降幅度較大，主要原因如下：

（一）受疫情反覆的持續影響，公司過往利潤貢獻較好的部分景區預計淨利大幅減少甚至虧損，商業出租、酒店業務的營收也呈現下滑跡象，文旅版塊經營狀況雖較2020年有所恢復，但盈利水平尚難以恢復至疫情前水平；

（二）受房地產調控政策影響，公司近年拓展的項目毛利率普遍在行業平均水平，加之因公司內部結轉結構變化深圳地區高毛利率項目已於去年結轉完畢，導致今年結轉項目的毛利率下降幅度較大；

（三）本年度因市場行情下行及政策收緊導致各地產公司為保證資金安全趨於較為保守的投資策略，公司通過股權轉讓實現的投資收益預計較上年有較大幅度減少；

（四）在疫情、當期行業形勢仍處於重大不確定性中，為確保後續更加平穩的發展，公司經過慎重考慮和評估，對部分存在減值跡象的存貨、固定資產計提減值。