今天，滬深交易所首批9只基礎設施公募REITs正式上市，標誌着試點工作正式落地。公募REITs這一嶄新的金融產品開始接受市場檢驗。
根據此前公告，首批公募REITs受到市場廣泛關注和認可，募集有效認購總户數近150萬户，淨募集資金超313億元，平均戰略配售比例為66.8%，平均有效認購倍數近8倍。
“公募REITs試點是資本市場又一項重要改革創新舉措。”粵開證券研究院首席市場分析師李興對《證券日報》記者表示，公募REITs可有效盤活基礎設施存量資產，拓展基礎設施權益融資渠道，優化社會資源配置，引導中長期資金參與資本市場，併為投資者提供更多樣的投資工具和產品。同時，公募REITs試點落地，將進一步推動創新我國基礎設施領域投融資機制，深化金融供給側結構性改革，增強資本市場服務實體經濟效果。
目前，投資公募REITs可能面臨的主要風險包括基金價格波動風險、基礎設施項目運營風險、流動性風險、終止上市風險、税收等政策調整風險等。由於風險收益特徵不同於股票、債券、基金等金融產品，公募REITs設置上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅比例限制，漲跌幅限制價格的計算公式為：漲跌幅限制價格=前收盤價×(1±漲跌幅限制比例)。根據規定，在公募REITs上市期間，每隻產品原則上選定不少於1家流動性服務商提供雙邊報價等服務，完善二級市場流動性機制。
專家提醒，投資者在參與公募REITs投資時應注意，使用場內證券賬户認購的公募REITs份額，可以直接參與滬深交易所場內交易；如果投資者使用場外基金賬户認購，應當先轉託管至場內證券經營機構，才能參與滬深交易所場內交易。公募REITs的轉託管與其他公募基金轉託管一致。
此外，投資者參與公募REITs集合競價交易的申報時間為每個交易日的9:15至9:25、9:30至11:30、13:00至15:00。投資者參與公募REITs競價交易的申報數量應當為100份或其整數倍，賣出餘額不足100份，應當一次性申報賣出，投資者參與公募REITs詢價和大宗交易的，單筆申報數量應當為1000份或者其整數倍。
“對標海外成熟的資本市場，未來我國公募REITs市場規模有望超過萬億元。”李興預測，未來公募REITs有望進一步整合國有資產和地方資本，完善地方國有資產投融資體系，為社會資本提供更加多樣靈活的退出方式，吸引其參與到基建項目中來。
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（文章來源：證券日報）