記者 楊帆
2021年，對於粵泰股份來講，日子實在不好過。開年，旗下的海口粵泰天鵝灣項目，就因發佈虛假廣告收穫罰單;3月，粵泰股份接二連三遭監管層“點名”。糟糕的還有業績。粵泰股份預計2020年歸屬於上市公司股東淨利潤虧損8.23億元至6.86億元。
粵泰股份接二連三遭監管層“點名”
3月24日，上交所就相關事項向廣州粵泰集團股份有限公司發出監管工作函，涉及對象為上市公司。
事實上，粵泰股份及其實際控制人、董事、董秘等高管均不止一次地被上交所監管關注。實控人楊樹坪自2015年以來累計多次被監管關注、公開譴責和通報批評。
不久前的3月12日，粵泰股份公開的一份上交所的紀律處分決定書顯示，粵泰股份在信息披露、規範運作方面，實際控制人暨時任董事長兼總裁楊樹坪在股票買賣、信息披露方面，有關責任人在職責履行方面存在違規行為。對此，上交所對粵泰股份、楊樹坪等人予以公開譴責和通報批評。對於上述紀律處分，上海證券交易所將通報中國證監會和廣東省人民政府，並記入上市公司誠信檔案。
具體來看，粵泰股份定期報告中關聯關係披露不完整，多項重大交易未履行董事會決策程序及信息披露義務，收購款項支付和重大交易進展情況未及時披露。關於楊樹坪的違規事項，處分書顯示其“未報告股份變動情況，也未履行信息披露義務”。
2016年11月，楊樹坪以投資者高某的名義認購了陝西省國際信託股份有限公司的信託計劃，該信託計劃在當年的11月合計購入廣州粵泰控股集團有限公司減持的5756.42萬股公司股票，佔粵泰股份總股本的4.54%。對此，處分書表示楊樹坪作為粵泰股份實際控制人，未能向公司董事會報告自己通過信託計劃持有公司股份的情況，未履行信息披露義務。
2017年6月至2018年1月，楊樹坪控制的部分信託計劃通過集合競價和大宗交易方式將持有的粵泰股份全部賣出，合計減持3666.42萬股，佔粵泰股份總股本的1.45%，減持4.70億元。上述減持所獲得的資金供楊樹坪本人使用。對此，處分書表示，楊樹坪作為粵泰股份實際控制人暨時任董事長兼總裁，在通過集合競價方式首次賣出粵泰股份股票的15個交易日前，未先披露減持計劃，違規數量較大。
多重因素疊加導致鉅虧 出售重要資產“解渴”
糟糕的還不止如此。根據粵泰股份2020年年度業績預告，公司預計2020年歸屬於上市公司股東淨利潤虧損8.23億元至6.86億元，歸屬於上市公司股東扣除非經營性損益的淨利潤預計虧損金額8.67億元至7.22億元。而在上年同期，公司淨利潤及扣非後淨利潤金額均超1.6億元。
粵泰股份稱，因新冠疫情影響及部分項目尚處於開發階段，公司2020年房地產銷售收入比上年同期預計下降約14.75億元。
信用減值損失、資產減值損失也給粵泰股份2020年淨利潤帶來較大影響。經初步估計，公司預計同期計提壞賬準備2.47億元，其中公司應收淮南仁愛天鵝灣置業有限公司款項中10.15億元涉及訴訟，該案件目前尚處於開庭審理階段，2020年預提壞賬準備2.06億元。
受新冠疫情影響，經與資產評估中介機構初步溝通，粵泰股份柬埔寨磅湛天鵝灣項目預計計提存貨跌價損失6506.54萬元到1.02億元。
此外，因探礦權未能辦理延續登記，粵泰股份茶陵嘉元礦業全額計提無形資產減值準備5138.21萬元。
業績虧損與其資不抵債的現狀密不可分，2月7日，粵泰股份發佈關於控股股東以資抵債化解資金佔用問題的關聯交易公告。公告指出，公司控股股東廣州粵泰控股集團有限公司及其關聯方存在非經營性資金佔用的情況。截至2020年12月31日，資金佔用餘額合計為16,820.84萬元。
為解決上述資金佔用問題，公司初步擬以全資下屬公司海南粵泰投資有限公司受讓粵泰控股的關聯方海南億城房地產開發有限公司所持有的海南瀚城房地產開發有限責任公司15.4%的股權。
2020年半年報更是顯示，粵泰股份短期借款為7.49億元，長期借款為27.68億元。因借款糾紛，粵泰股份共計27個賬户被凍結，司法凍結金額1.15億元，實際被凍結的金額為1358.88萬元，8處資產被查封。
為緩解公司流動性緊張，化解逾期借款風險，楊樹坪多方尋求融資，這其中既包括獲得北方國際信託不超過63億元的授信，也包括“賣子求生”。在2019年6月，粵泰股份公告宣佈轉讓五個項目股權予世茂，交易對價總計63.97億元。
在股價方面，《投資快報》記者注意到，粵泰股份在2017年摸高至10.04元/股，此後便一路下跌。2021年2月4日，粵泰股份最低探至1.46元/股，下跌幅度之大令人咋舌。截至3月25日收盤，其股價為1.76元/股，是名副其實的“1元股”。
如今，對於粵泰股份來講，如何儘快扭虧為盈，讓股價脱離一元區是當務之急。