本文來源：時代週報 作者：韓利明
僅時隔6天，雅戈爾（600177.SH）態度大反轉，終止捐贈資產高達13.6億元的醫院。
雅戈爾5月23日晚公告稱，董事會、管理層聽取廣大股東意見，決定終止向寧波市政府捐贈普濟醫院及相關資產，並取消了原定於6月2日召開的臨時股東大會。
5月17日晚間，雅戈爾突發公告，宣佈向寧波市政府捐贈普濟醫院及相關資產，捐贈資產預估價值13.6億元，對雅戈爾2022年淨利潤影響預計為10.2億元。該事項要提請股東大會授權經營管理層辦理相關事宜。
雅戈爾宣稱，此次捐贈是因國家醫療體制改革縱深推進，而公司缺乏相關行業的運營團隊和經驗，若繼續投入普濟醫院及相關資產，投入產出可能出現較大程度失衡，不利於聚焦資金和精力發展主業。因此，雅戈爾決定在資源、資金、團隊和管理上進一步聚焦主業，調整現有產業結構。
該醫院位於寧波市海曙區集士港鎮。四年前，雅戈爾耗資約7500萬元競得這一地塊，擬籌建三級甲等標準的大型綜合醫院，希望以此為依託發展健康產業，實現地產板塊轉型。
捐贈醫院，意味着雅戈爾退出健康產業，消息引發軒然大波。5月18日當天，上交所向雅戈爾及董監高下發監管工作函，就公司對外捐贈事項提出監管要求。
如今，雅戈爾終止捐贈，同樣引發市場猜想。有股民直言，雅戈爾出爾反爾，公司和大股東形象雙損。也有股民表示，雅戈爾沒有相關經驗，合規合理剝離醫院資產仍是大趨勢。”
5月24日，時代週報記者致電雅戈爾，相關負責人表示，“除公告事項，其他內容無法給出具體答覆。關於醫院開業時間及後續處理方式，目前還未確定。”
圖片來源：雅戈爾官網
開業時間再延後
2018年5月，雅戈爾全資子公司雅戈爾置業以7509.64萬元競得寧波海曙區集士港鎮CX06-05-02g地塊，計劃投資17億元籌建三級甲等標準大型綜合醫院。
5個月後，普濟醫院動工。2018年12月，雅戈爾置業與中國科學院大學寧波華美醫院（寧波市第二醫院）簽署普濟醫院全面託管協議，寧波市第二醫院將全面參與普濟醫院籌建和運營，探索社會辦醫、公立醫院託管的新模式。
2019年，普濟醫院就已開始招聘。2020年9月，寧波普濟醫院還舉行了一場聲勢浩大的新員工入職儀式。5月24日，時代週報記者以應聘者身份致電醫院相關負責人，對方表示，“招聘從（去年）9月到現在是暫停的，之前入職員工現在寧波二院上班。”
施工單位寧波建工集團介紹，普濟醫院由國際醫療中心、綜合樓、配套用房和地下室等組成，總建築面積超21萬平方米。投入使用後，醫院前期可提供牀位1600張，將改變寧波城西沒有大型醫院的歷史。
雅戈爾董事長李如成對普濟醫院寄予厚望。他曾表示，“普濟醫院有雅戈爾強大資金保障，有寧波華美醫院的技術支持，更有民營醫院靈活的機制，相信一定可以建設成一個很好的醫學平台，為社會謀更多福祉。”
2020年底，普濟醫院管理委員會主任張樂鳴在接受媒體採訪時表示，醫院東邊的香雪路已開工建設，周邊道路低窪積水的問題也已解決，政府還幫助對接公交、軌道等交通單位，為未來周邊交通提供優質的服務保障。
不過，普濟醫院的完工和開業時間一拖再拖。2020年下旬，雅戈爾集團曾表態，普濟醫院將於2021年年底前開業。2021年底，普濟醫院仍未能如期開業。雅戈爾年報顯示，截至2021年底，寧波普濟醫院工程進度僅為60.08%。
今年4月，普濟醫院終於通過驗收。當地人士向時代週報記者透露，醫院附近以農田為主，道路路況不佳，颱風天還要積水。5月18日，張樂鳴在接受時代週報記者採訪時也坦言，“普濟醫院周邊公共交通項目尚未開始，地鐵也沒動工。”
“（普濟醫院）屬民辦事業單位，應該快開業了，但是具體時間還不清楚。終止捐贈的消息也是昨天開會的結果，後續怎麼安排，目前還沒接到通知。”上述醫院負責人解釋，“地鐵六號線可以到醫院門口，已經規劃好了，交通問題都可以解決的。”
周邊部分地產項目在宣傳時，已將項目與醫院掛鈎綁定，宣稱醫院已進入內部裝飾階段。截至5月17日，普濟醫院及相關資產的賬面價值為10.74億元，尚須支付的合同金額為2.86億元。
醫院及周邊地塊處理方式待定
2021年，雅戈爾還先後在普濟醫院周邊拿下兩個地塊。
當年3月3日，雅戈爾健康養老管理有限公司以3.24億元競得海曙區CX06-05-02a/02e地塊，該土地用途為其他商業/商服用地（養老機構用地）。同年11月，雅戈爾置業以45.6萬元競得海曙區集士港鎮CX06-05-02g地塊（剩餘部分），土地來源為農轉徵，土地用途為醫療衞生用地，竣工時間為2022年11月28日。
始創於1979年的雅戈爾，前身為青春服裝廠，1998年登陸上交所，逐漸開始多元化發展，業務橫跨服裝、地產和投資等領域。2015年，雅戈爾擬投資10億元在寧波設立健康產業基金，佈局健康產業。
時尚板塊、地產業務和投資業務曾是雅戈爾的“三駕馬車”。但在2019年，雅戈爾宣佈調整“三駕馬車”發展戰略，剝離投資業務。如今，踏足健康產業未滿7年，雅戈爾在2021年年報中再次提出聚焦時尚產業，退出健康產業。
李如成曾在股東大會直言，“什麼主業不主業的，賺錢就是我的主業。” 2021年全年，雅戈爾實現營收136.07億元。其中，時尚板塊貢獻超50%的營收，達68.21億元，但淨利潤僅為9.36億元，遠不及地產開發板塊貢獻22.89億元的淨利潤。
雅戈爾房產業務定位區域龍頭，主要分佈在大本營寧波及蘇州。2021年，雅戈爾19個房地產項目平均預售比例為93.95%，地產項目營收達66.65億元，同比上漲31.44%。期末仍有在建項目13個，土地儲備4個，土地面積25.85萬平方米。
普濟醫院及周邊地塊走向備受市場關心。“尚不清楚（醫院和周邊地塊）處理方式，後續請持續跟蹤相關公告。” 雅戈爾相關負責人向時代週報記者表示。
5月24日，雅戈爾早盤低開7.17元/股，盤中最低跌至7.03元/股，總市值為325.87億元。