新華社北京7月26日電（中國證券報記者黃一靈）上交所總經理蔡建春日前出席中國REITs論壇2021年會並發表主題演講。蔡建春表示，將引入REITs投資專項基金、全國社保基金、養老金、企業年金等多元長期投資者。同時，推動有關部門研究推進將REITs產品納入融資融券標的，完善做市商制度，提升產品流動性。
蔡建春指出，首批基礎設施公募REITs項目上市是一個重要的里程碑，也是一個新起點，REITs市場剛剛拉開帷幕，仍需在探索中逐步完善，補齊短板。上交所將深入總結試點經驗，認真解決存在問題與不足，不斷提升基礎設施REITs服務實體經濟和國家戰略的質效，包括嚴格把好准入關口，完善審核流程機制、優化投資者結構，促進市場合理定價、持續強化日常監管，引導規範運營等。
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蔡建春表示，要將借鑑國際最佳實踐與立足國情市情有機結合起來，持續優化完善制度，形成可複製可推廣的常態化機制。
機制制度方面，要嚴格把好入關口，完善審核流程機制、完善審核內容和標準、強化信息披露要求、壓實壓嚴主體責任，防範業務風險。蔡建春透露，近期上交所將制定發佈審核流程指引，主動接受社會各界監督。
同時，還要探索完善治理機制，提升運營效率。需要在總結試點經驗的基礎上，結合境外市場實踐和我國國情，加快探索有效激勵和相互制衡的內部治理機制，進一步激發優質資產持有人蔘與試點的主動性和積極性，提升REITs運營效率。此外，還將完善擴募機制，助力可持續發展。
蔡建春表示，要比照上市公司監管，持續完善REITs日常監管體系建設，重點做好信息披露、關聯交易、規範運行等事項監管，規範定期和臨時報告披露，加強信息披露監管。
在法治保障方面，蔡建春建議通過制定不動產資產支持證券管理條例或REITs管理辦法等方式，健全完善REITs規則體系。（完）