全面降準落地，央行再送5000億“麻辣粉”，對股市、樓市影響幾何？

眨眼間，市場就迎來了央行全面降準的日子，雖然這個消息已經人盡皆知，但釋放出的流動性是實實在在的，那麼對於樓市和股市而言，又將帶來什麼影響呢？

全面降準今日落地

自央行12月6日宣佈要降準後，市場對於降準進行了充分的消化和反應。而今日就是央行降準正式生效的日子了。

央行公告稱，12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)，釋放長期資金約1.2萬億元。為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展了5,000億元中期借貸便利(MLF)操作，操作利率2.95%。

市場人士指出，本月MLF到期量達9,500億，意味着12月有4500億被降準資金置換。

央行有關負責人此前表示，此次降準釋放的一部分資金將被金融機構用於歸還到期的 MLF，還有一部分被金融機構用於補充長期資金，更好滿足市場主體需求。

至於降準的目的，央行負責人此前表示人民銀行堅持正常貨幣政策，保持政策的連續性、穩定性、可持續性，不搞大水漫灌，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

此次降準的目的是加強跨週期調節，優化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。

樓市定位不變

而降準，對於樓市自然也在一定程度上構成利好。

據財聯社報道，中原地產首席分析師張大偉認為對於房地產市場降準是利好，特別是短期銀行的貸款額度會有所增加。

對於購房者來説，降準能緩解當下房貸額度較為緊張的狀況，排隊等待放貸的購房者有可能加速獲得貸款。

對於房企來説，降準能在一定程度上緩解房地產市場資金壓力。

據中新經緯報道，招聯金融首席研究員董希淼表示，全面降準有助於保持房地產市場和金融市場健康發展。此次降准將有效緩解部分房地產企業信用危機，降低房地產行業可能引發的系統性風險的概率。

今日截止發稿，A股市場上，房地產板塊表現良好，南國置業、科新發展、大龍地產等多股漲停，龍頭萬科A小幅上漲。

不過也不能過於樂觀，高層對於樓市的定位依舊沒變，還是堅持房住不炒的定位。

12月10日，銀保監會主席郭樹清主持召開黨委(擴大)會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，結合銀行業保險業監管工作實際，研究部署貫徹落實措施。

會議要求，切實擔負起穩定宏觀經濟的責任，持續提升金融服務實體經濟質效，堅決守住不發生系統性金融風險底線，深入推進銀行業保險業改革開放，按照穩字當頭的要求，着力穩定宏觀經濟大盤，促進經濟運行在合理區間。

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，加大對長租房市場、保障性住房建設金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。

股市影響更為長期

最後此次降準落地對於股市而言，短期影響已經得到比較充分的演繹和表現，畢竟這則消息6號就已經出來了。

銀河證券認為，降準與A股走勢並無直接關係，但此次降準為A股帶來上升動力。

目前市場流動性充裕，貨幣-信用週期仍處相對寬鬆狀態對市場起到支撐，因此市場風格輪動較快，結構性分化較大。

前期跌幅較大的板塊如房地產、食品飲料、計算機等已積累一定動能，此次降準釋放較強穩增長信號，或將為板塊反彈提供動力。

從長遠上看，粵開證券認為可以關注四條主線：

第一是大金融板塊。

對銀行板塊來説，降準後有助於銀行負債成本的緩釋，對業績形成支撐，關注資產質量高的低估值核心個股。對券商板塊來説，有望受益於降準帶來的A股跨年行情，關注龍頭強者恆強與特色化精品券商。

第二是預期政策底的地產板塊的修復行情。

根據政治局會議對地產行業定調來看，未來要促進房地產業健康發展和良性循環，房地產特別是保障房相關板塊有望迎來結構性政策寬鬆，建議關注相關板塊投資機會。

第三是高景氣高成長板塊的配置機會。

在寬鬆的流動性環境下，分子端能夠高速增長的高景氣成長股表現更為出色，受益於長期政策支持+景氣高位+流動性邊際寬鬆，繼續關注高端製造方向的投資機會。

第四是大消費板塊。

隨着消費板塊提價潮開啓，後市定價權強、具有品牌優勢的企業有望率先受益，龍頭公司成本端壓力逐步得到緩解後，中長期有望享受原材料價格回落+盈利彈性修復的紅利，2022年，消費品龍頭公司有望迎來估值與盈利的戴維斯雙擊。