銀保監會：經營用途貸款違規流入房地產得到遏制

新華網北京10月22日電（閆雨昕）10月21日，國新辦舉行三季度銀行業保險業數據信息暨監管重點工作發佈會。會上，銀保監會相關負責人就9月末房地產貸款增速、恆大集團問題等房地產領域熱點話題發聲。

“房貸增速降至8.6%，信貸結構穩中有進” 

銀保監會首席檢查官、辦公廳主任、新聞發言人王朝弟在會上表示，銀行業保險業運行健康平穩，服務實體經濟質效進一步提高。

9月末，製造業貸款餘額22.2萬億元，同比增長12.6%，其中大部分為中長期貸款。高技術製造業貸款餘額3.7萬億元，同比增長13.8%。普惠型小微企業貸款餘額18.5萬億元，同比增長25.2%。涉農貸款餘額42.6萬億元，較好地支持了夏糧增產、秋收播種。

同時，堅決落實“房住不炒”政策，房地產貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個百分點。

此外，王朝弟表示，延續普惠小微企業貸款延期還本付息政策到年底，出台文旅業專項紓困政策，這些都為增強企業活力提供了堅強的金融支撐。

“經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效遏制” 

9月29日，央行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會強調，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞在昨日發佈會回應，近年來銀保監會堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。主要的工作有五個方面：

第一，督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。

第二，保障好剛需羣體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。 

第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。

第四，嚴肅懲治違法違規行為。銀保監會會同住建部和人民銀行聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續四年開展全國性房地產專項檢查，對發現的違規行為依法進行處罰。

第五，穩妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細化金融支持措施，會同人民銀行推進房地產投資信託基金試點。

他表示，下一步，銀保監會將繼續貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，指導銀行保險機構準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。按照市場化、法治化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。

“恆大問題是個別現象，不會對行業帶來大的影響” 

就之前恆大集團問題，劉忠瑞表示其屬於個別現象，是個別企業的一個問題，不會對行業或者對整個中資企業的信譽帶來大的影響。

第一，因為中資企業的信譽關鍵，它的根本在於中國宏觀經濟穩定向好，這實際上就奠定了中資企業信用的基礎，也奠定了房地產企業長期穩定發展的基礎。所以，個別企業的問題不會給整個行業或者説中資企業帶來大的影響。

第二，人民銀行發佈會上鄒瀾司長已經説到，關於恆大的事情，相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規開展風險處置化解工作，相關工作正在推進。

另外，從金融部門來講，主要還是按照市場化和法治化的原則，按照房地產金融審慎管理制度要求，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。