恆大物業準備下週一啓動IPO，募資20億美元
恆大物業已於日前通過上市聆訊，初步招股數據顯示，截至今年6月30日，公司為1,354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及小區增值服務，總在管面積約2.54億平方米，當中98.8%來自母公司中國恆大，約0.7%來自恆大合營公司。
據悉早在今年8月恆大物業引入235億港元戰略投資，投資方包括華泰國際大灣區有限公司、華人置業創始人劉鑾雄之妻陳凱韻、雲鋒基金、騰訊、農銀國際、中信、光大控股、紅杉中國、周大福等14家，彼時估值已超750億港元。
就其股權構成方面，招股書顯示，上市前恆大集團持有恆大物業71.939%股權，而許家印及其妻子合計持有恆大集團77.8%的股權，繼而成為恆大物業的控股股東。
關於恆大物業，招股書顯示，其是中國其中一家最大和增長最快的綜合物業管理服務運營商。根據中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至該日止年度，在中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，其排名第二；分別以總收入、總毛利及總淨利潤計，其排名第三；以簽約面積計排名第三及按在管面積計排名第四。根據中指研究院的研究，2017年至2019年，恆大物業的淨利潤以195.5%的複合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。
另資料顯示，恆大物業是全方位的物業管理人，管理的物業組合多元化，其中包括中高端住宅物業、寫字樓及商業物業，並已訂約以管理其他類型物業，例如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校。截至2020年6月30日，其簽約為1354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務，覆蓋22個省、5個自治區、四個直轄市和香港，合計超過280個城市，總在管面積達約2.54億平方米，簽約面積達5.133億平方米，服務近200萬個家庭。