這家千億房企大調整！林龍安辭任禹洲集團董事會主席，妻子郭英蘭接棒

本文來源：時代財經 作者：童潔

禹洲集團前董事會主席林龍安

20天前，林龍安還在朋友圈展示着禹洲集團“追浪而上”的海報，20天后，林龍安就遞上了一封辭呈。

6月24日晚間，禹洲集團公告稱，林龍安將辭任董事會主席、公司首席執行官、董事會可持續發展委員會主席、董事會薪酬委員會董事會提名委員會成員幾個職位。辭任後，林龍安由執行董事調任為非執行董事並獲委任為可持續發展委員會成員。

而接棒林龍安的不是別人，正是他的妻子郭英蘭。人事變動生效後，郭英蘭則將身兼董事會主席及本公司首席執行官兩職。

關於林龍安辭任的原因，公告中給出的解釋為“工作安排調整”。禹洲集團向時代財經透露，除了在禹洲集團的職務之外，林龍安還擔任多個社會職務，如港區第十三屆全國人大代表、香港特區選舉委員會委員、香港中華出入口商會會長、天津政協常委等，此次辭任公司的主席和首席執行官後，林龍安將能抽出更多時間和精力進一步履行其社會職責。

禹洲集團還稱，接下來的日子裏，林龍安仍會作為公司的非執行董事，繼續參與董事會的監督、檢查等工作。此次管理層的變動，對公司的日常運營管理沒有任何重大不利影響。

這意味着，自此之後，林龍安背後的女人將正式走到台前。

其實，從“廈門禹洲”成立到現在的港股上市房企，郭英蘭從未缺席禹洲集團的每一個成長階段。多年前，有着中國建設銀行廈門分行工作背景的她鼓勵和支持林龍安“下海”創業，開廠賺到了人生第一桶金。此後，開始在房地產行業大展拳腳。

長久以來，有着禹洲集團“掌門人”身份的林龍安常常成為媒體鎂光燈下的主角，郭英蘭則默默站在他身後，守着禹洲集團的財務“命脈”，掌握着採購大權，在幕後為丈夫林龍安出謀劃策。

夫妻二人協作下，禹洲集團曾走出一段高光時刻。2016年，禹洲集團將總部遷到上海，開始全國化佈局。而後的4年裏，禹洲集團提出了“三年千億”的目標，並完成200億規模至千億規模的跨越。

直到去年，禹洲集團都還能交出一份看上去不錯的成績單。2021年，其確認收入270.71億元，按年上升160.01%；利潤達12.83億元，較2020年的2.28億元，按年上升462.15%；“三道紅線”全部綠檔，年末賬面現金175.20億元，現金短債比達1.25倍。

然而，即便有這樣的數據，行業形勢急轉直下的背景下，禹洲集團還是在今年碰到了棘手的流動性危機。

今年2月，禹洲集團單月合約銷售額為33.54億元，與去年同期的57.51億元相比，大幅下降達41.68%。銷售數據的下滑很快引起債權人的注意，3月初，部分債權人要求禹洲集團進行回購，還有債權人發出償債通知書。

禹洲集團的危機隨即爆發。3月7日，禹洲集團未能如期歸還一筆2023年到期的美元債券利息，宣告違約。到了月底，禹洲集團再有三隻美元債出現違約，流動性問題進一步惡化。

而這還只是禹洲集團流動性危機的開始。近幾個月來，禹洲集團無力償還多筆到期境外美元債，違約事件接二連三。與此同時，評級機構紛紛下調禹洲集團評級，惠譽甚至將禹洲集團踢出了覆蓋名單，禹洲集團陷入惡性循環。

實際上，早在構成實質性違約之前，禹洲集團已經有所行動。1月，禹洲集團計劃以10.6億元將旗下禹洲物業服務全部已發行股本轉讓給華潤萬象生活，交易在3月敲定；2月，禹洲集團3.05億港元賣掉香港九龍旭日街樓宇項目。

出售資產換來的現金只能略微緩解危機。3月末發佈年報時，林龍安提起禹洲集團未來的發展方向，不再提“規模”，表示希望禹洲集團以“小而美”的路線“活下去”。不過，退位之後，“活下去”的責任落到了郭英蘭的身上。