龍湖集團去年營利雙增，“三條紅線”繼續保持“零踩線”

4月26日，資本邦瞭解到，港股公司龍湖集團(00960.HK)正式對外發布2020年全年業績公告。

期內，龍湖集團實現營業收入約1845.5億元(人民幣，下同)，同比增長約22.2%;毛利約540.3億元，同比增長約6.4%;毛利率為29.3%;歸屬公司擁有人淨利潤約200.0億元，同比增長約9.1%;剔除公平值變動等影響後的股東應占核心溢利為186.9億元，同比增長20.2%。每股基本盈利3.408元，末期派發股息每股1.43元。

資料顯示，龍湖集團架構分為地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務、房屋租賃和房屋裝修。

銷售業績上看，該集團實現地產開發合同銷售2706.1億元，同比增長11.6%;合約銷售面積1616.2萬平方米，同比增長13.5%，超額完成全年2600億元的銷售目標。分區域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額在全集團佔比分別為31.1%、24.7%、22.7%、15.2%及6.3%。

土地儲備方面，該集團全年新獲取121幅地塊，新拓8城，新增收購土地儲備總建築面積2567萬平方米，權益面積1847萬平方米，平均權益收購成本每平方米5687元。截至2020年12月31日，龍湖集團土地儲備合計7400萬平方米，權益面積為5279萬平方米，平均成本為每平方米5569元。其中，環渤海地區、西部地區、長三角地區土地儲備分別佔土地儲備總面積的36.1%、25.8%、16.0%。

“三道紅線”融資新規方面，根據貝殼研究院統計，龍湖集團剔除預收款後的資產負債率為65%;淨負債率維持46.5%低位;現金短債比為4.24。由此，龍湖集團2020年年度指標全部達標，繼續保持“零踩線”。