信達資產20億紓困京漢

今年的第一宗房地產股權收購案仍有後續。

8月12日，京漢股份（000615.SZ）公告，擬與奧園集團、信達資產、奧園科星簽署相關紓困協議，由信達提供資金，緩解京漢的流動性壓力。

根據協議，信達將收購併擇機重組京漢股份的債權，收購總價款不高於19.7億元。在債權滿足生效條件後，信達資產與相關債務人進行債務重組，對重組債務的期限、利率、還款方式和還款來源等條款重新約定，以大幅優化京漢的債務結構，降低短債佔比。

完成債權收購後，京漢系列債務的債權人將變更為信達資產，京漢自身的短債壓力將得到釋放。

此外，通過債務重組，京漢的融資成本或大幅降低。

根據財報，京漢的綜合等融資成本區間高位達13.8%，而根據紓困協議的整合補償金率、重組寬限補償金率可以預估，信達接手債務重組，整體資金成本約為11%左右。

這不是信達第一次參與房企的債務重組。公開資料顯示，信達資產是國內實力最強的四家資產管理公司之一，在其以往介入企業重組的案例中，善於運用多種手段協助企業制定債務重組方案，推動化解債務風險，盤活存量資產、加速資源整合。

此前，信達參與了萬科廣信資產包的債權重組，也曾出現在世茂與福晟的收併購交易中。

而引入資產管理公司，對於收購京漢的中國奧園來説， 也是一大利好。此前，中國奧園表示額外向京漢提供5億元流動性支持，再加上信達的20億資金注入，京漢的資金壓力將大幅緩解。