華人置業：上半年持有恆大股票未變現虧損約13.8億港元

來源： 澎湃新聞網

7月3日，華人置業（00127.HK）發佈公告，根據6月30日公司投資的中國恆大（03333.HK）收盤價評估，預計公司未變現虧損約13.8億港元。
華人置業在公告中表示，預計公司投資的恆大股份的累計未變現收益從2019年年底的49.8億港元減少至2020年6月30日的36億港元。
華人置業表示，由於未變現的公平值變動為非現金項目，對公司現金流量並無構成影響。
截至目前，華人置業已確認來自恆大股息收入淨額（扣除開支後）約13.6億港元。
在恆大6月3日公佈的將要派息公告中，每股派息0.71港元。按照華人置業持有恆大8.575億股股份來計算，華人置業此次可以獲得的分紅收入為6.09億港元。而今年2月恆大也有一次分紅，當時是按照每股1.578港元進行分紅，華潤置業當時可獲得13.53億港元的分紅。華人置業從兩次的分紅中可獲得約18.62億港元。
另外，華人置業還出售了部分證券投資及金融投資產品，主要包括華人置業創始人劉鑾雄的妻子、華人置業執行董事陳凱韻的債券，預計出售帶來的已變現虧損淨額約3.58億港元。
華人置業2019年的年報顯示，報告期內公司收入5.39億港元，同比減少36.1%，其中包括租金收入總額5.23億港元及其他收入1600萬港元。收入下降主要由於本年度並沒有物業銷售。毛利5.11億港元，同比減少28.9%；2019年歸屬股東淨利潤7.9億港元，同比減少22.17%。
按照年報披露的內容，華人置業的資產主要包括投資物業、恆大股票和債券以及現金資產。其中，投資物業的價值為147.6億港元，持有恆大股票的市值為154億港元，債券資產高達90億港元。
值得一提的是，此前6月11日港交所披露的數據顯示，劉鑾雄的長子兼華人置業主席兼非執行董事劉鳴煒將旗下持有的4.76億股華人置業的Century Frontier Limited(簡稱CFL)，全部出售給了陳凱韻持有的Solar Birght Limited(簡稱SBL)，有關交易沒有披露作價。此次出售完成後，劉鳴煒不再持有華人置業，陳凱韻的持股比例從原來的50.02%增加至74.99%。
截至今日收盤，華人置業報5.92港元/股，漲幅6.67%。