新華社上海8月6日電（記者楊有宗）世邦魏理仕最新發布的報告顯示，高標倉儲需求二季度出現明顯反彈。
數據顯示，上半年，高標倉庫淨吸納量累計錄得90萬平方米，相比去年同期增長31%，其中二季度同比增長110%。受益於二季度需求的反彈，包括南京、杭州、寧波、成都和重慶等城市空置率均有不同程度下降。
報告分析，當前復甦的需求動力以第三方物流和電商為主，佔租賃需求的80%以上。此外，疫情催生了生鮮和醫藥零售商以及中央廚房的需求不斷增長，推動冷鏈需求持續上升。然而，服裝運動品牌等部分租户採取了更嚴格的成本控制措施，本季度部分著名零售品牌租户在主要城市羣中尋求整合搬遷的倉源。
在租金方面，一線城市和周邊衞星城市保持韌性。中西部市場，由於短期供過於求，業主優先考慮提升出租率。因此，二季度高標倉庫整體租金環比下降0.6%。
世邦魏理仕預計，高標倉庫未來六個月的整體租金增長保持平穩，但一線及周邊衞星城市仍能實現2%至3%的年增長率。