物業股中報現金榜：碧桂園服務99億居首 3成低於5億

截至8月底，A+H30家物業股2020年中期業績已披露完畢。上半年，正榮服務、金融街物業等6家物企先後上市，A+H市場內地物管公司上市的物業股增至30家。後續已經遞表的物企還有11家，其中不乏金科智慧服務、融創服務、華潤物業科技等大體量物管公司，新股對物業板塊的吸血效應還在繼續。

而已上市的物業股上半年也在緊鑼密鼓的資本運作。新浪財經統計，上半年發生11樁併購，7家公司選擇配股募資。截至6月30日，30家物業股現金及現金等價物合計為527.5億元，平均值為17.6億元。

物業管理行業囿於物業費提價困難，最快的增長方式就是併購。目前大部分物業股家底“豐厚”，有充足的資金支撐擴張野心，下半年的關鍵詞無疑是“買買買”。

具體來看，碧桂園服務上半年發行可換股債券後現金及現金等價物為99.3億元，相當於上半年利潤的7.6倍，高居30家物業股之首。其次是保利物業，現金及現金等價物為72.5億元。第三位是上半年兩次配股的綠城服務，現金及現金等價物為55.1億元。現金及現金等價物最低的為燁星集團，為1.5億元。

值得關注的是，現金及現金等價物在5億元以下的物企有10家，佔比達到了30%，中小物管公司相對而言選擇標的空間有限。

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