來源： 澎湃新聞網
7月23日晚間，高銀金融（00530.HK）公告，該公司終止出讓香港啓德區第4B區4號地塊給Top Family Group Limited，因協議完成的先決條件未獲得達成或豁免。
7月17日，公司和新買家Sino Shield Limited、該公司（為賣方擔保人）及董事會主席、執行董事兼該公司控股股東潘蘇通（為賣方擔保人）訂立了新的出售協議。
根據協議內容，賣方擬向買方出售物業公司迅富國際有限公司的全部已發行股份，買方在出售事項完成時以現金支付25億港元給賣方。此外，簽署該協議後的適當時候，賣方向迅富國際提供不多於11.4億港元的貸款，以用一筆不少於24.27億港元的新融資重續其現有銀行貸款。
另外，在簽署該協議之時，迅富國際結欠高銀金融約56.97億港元。根據協議，迅富國際及高銀金融在簽訂協議前完成貸款重組，據此賣方已獲得轉讓及資本化所有有關貸款。
高銀金融表示，公司會從出售事項獲取資金25億港元，改善其財務靈活能力以償還其他借款。
早在2018年11月，高銀金融以89.07億港元競得，當時高銀金融預計該項目總投資額約140億港元。
該地塊也是Golden Sphere Developments唯一的資產就是持有香港啓德區第4B區4號地塊。
該地塊總佔地面積約為9708平方米，用途為住宅用地。地塊最少的總建築面積為32037平方米，最多的總建築面積為53394平方米，地塊的使用年限為五十年。當時預計在2020年第一季度啓動地基工程，住宅部分預計在2024年9月30日之前完成。但按照公告內容，目前項目的地基工程尚未展開。
5月11日，高銀金融公告，公司同意以初步代價約70.4億港元的價格將全資附屬公司Golden Sphere Developments Limited的全部股權及股東貸款出售給Top Family Group Limited，另外，公司的股東貸款部分約56.45億元。
而Golden Sphere Developments唯一的資產就是持有香港啓德區第4B區4號地塊。
按照高銀金融當時的預計，扣除償還銀行及股東貸股、融資成本等承擔後，此次出售將虧損約25.71億港元。
截至3月31日，Golden Sphere Developments的綜合負債淨額約為22.37億港元，虧損25.71億港元。
高銀金融主要從事保理服務、金融投資、酒店及酒品相關業務、物業發展及投資和餐廳營運。高銀金融主席潘蘇通的持股比例為70.67%。
從高銀金融2019年的年報可見，高銀金融目前的財務狀況或許是其選擇低價拋售地塊的原因。
截至2019年12月底，高銀金融一年內到期銀行借貸及其他貸款高達約88.3億港元，然而其手中持有的現金僅為23.8億港元。
7月24日收盤時，高銀金融報1.2港元/股，漲幅21.21%。