遠洋集團(03377)擬出售物業控股公司及投資一家合夥企業

智通財經APP訊，遠洋集團(03377)發佈公告，於2021年10月13日，賣方(迅榮創富有限公司、遠洋控股集團(中國)有限公司，均為公司的全資附屬公司)與買方(翠運環球有限公司、北京遠睿企業管理諮詢有限公司，均為合夥企業的全資投資組合公司)及項目公司訂立買賣協議，以買賣銷售權益，包括目標公司(其持有項目公司99.9%的股權)的全部已發行股本;及項目公司餘下0.1%的股權。

據悉，目標公司(崇高發展有限公司)主要從事投資控股，而項目公司(北京天江通睿置業有限公司)主要從事投資物業開發。目標公司及項目公司於出售事項交割前均為公司的附屬公司。

目標公司的主要資產為項目公司99.9%的股權。項目公司為位於中國北京市朝陽區東三環商務中心區核心區Z6地塊的該土地(地塊面積約為11007.36平方米)的唯一擁有人，於該土地上正在建造該物業(包括物業A及物業B)，該物業為甲級辦公樓。

於該物業建設竣工後，物業A將由項目公司保留，而物業B將由項目公司出售，而任何有關物業B出售事項的所得款項淨額將根據買賣協議流回集團。

另外，於訂立買賣協議前，境內賣方(遠洋控股集團(中國)有限公司，公司的全資附屬公司)一直向項目公司提供該貸款，以滿足項目公司的資金需求。交割後，項目公司將不再為公司的附屬公司，並將成為公司的聯營公司，而預期境內賣方將不會立即要求全額償還該貸款，以避免對項目公司的運營造成不必要的干擾及為建造物業B提供資金。

此外，保薦有限合夥人(新耀環球有限公司，公司的全資附屬公司)已簽署認購協議，據此，保薦有限合夥人，連同其他外部有限合夥人(均為全球主權財富基金或機構投資者)將向合夥企業(Sino-Ocean Prime Office Partners I LP)注資。合夥企業主要投資位於中國北京市中心地段的優質辦公樓項目，包括種子項目(物業A為其一部分)及其他物業。保薦有限合夥人亦將根據合夥協議向外部有限合夥人授予出售權。

於本公告日期，合夥企業已訂立協議，以通過收購其各自控股公司（即目標公司、項目公司及遠洋光華國際控股公司）的方式收購兩個種子項目，即物業A及遠洋光華國際。

遠洋光華國際指名為遠洋光華國際的甲級辦公樓綜合項目，位於中國北京市朝陽區金桐西路10–12號及中國北京市朝陽區景華南街5號的地塊，由遠洋光華國際控股公司間接全資擁有。