朗詩地產淨利降108％！潮汕資本大佬曾看好，靠投資茅台成名

潮汕資本大佬林勁峯不但看好朗詩地產，又投資了其分拆準備上市的物業公司。

3月31日，港股朗詩地產公佈了2020年全年業績。根據報告，2020年朗詩地產實現收入89.9億元，同比增長5.1%；淨虧損1.01億元，較2019年11.7億元驟降108%。

年報顯示，朗詩地產期內的簽約銷售額約為411.9億元，簽約建築面積約為233萬平方米，實現核心淨利潤2.5億元，同比下降82.2%。

創立於2001年的朗詩地產，是一家主打“綠色地產”的開發服務商。業內分析師告訴市界：“綠色地產的概念比較廣泛，主要體現在產品方面，比如減少污染，減少能耗、綠色健康等等。”

朗詩地產發展20年來，逃不開一個“話題人物”林勁峯。這個出生於潮汕的70後，在18歲憑藉6000元學費入股市，2003年靠投資茅台一戰成名，之後創造了連續30年投資不敗的神話。林勁峯投資的長江電力、招商銀行等都曾為他帶來了豐厚的投資收益。

2007年，林勁峯投資了當時處於虧損中的朗詩地產。這是他在房地產行業做的第一筆投資。

據林勁峯自述，“他當時和朗詩地產的老闆田明交流，得出了週轉率的答案。在交流中，我發現這個老闆有理想，他不是小打小鬧想賺點快錢就走的人，他非常關注資產週轉率，這跟我們的想法一致，最後一拍即合。”

經過一晚的交談，林勁峯投了朗詩地產1個多億，佔股20%。雖然林勁峯通過盈信投資已收回投資朗詩的成本，但朗詩市值從2018年2月1日股價觸及最高點1.1港元/股後開始大幅縮水，市值也早已腰斬，之後股價便長期低於1港元。

截至2021年4月1日午間收盤，朗詩地產報0.51港元/股，市值已腰斬，僅為24.08億港元。

即使是這樣，林勁峯依舊未清倉離場。今年1月，朗詩地產分拆旗下物業板塊朗詩綠色生活遞交了港股招股書。其中60歲的田明作為公司的董事長及實控人，持股53.54%，林勁峯持有朗詩綠色生活14.51%的股份。

若是朗詩綠色生活成功上市，林勁峯的資本版圖又將落一子。

（作者 | 市界 曾嘉藝，編輯 | 朗明 ）