3月31日，資本邦瞭解到，A股公司萬科A(000002.SZ)發佈2020年年報。
公司2020年度實現總營收4191.11億元，同比增長13.92%，歸屬於上市公司股東的淨利潤415.16億元，同比增長6.8%;每股收益為3.62元。報告期內，公司毛利率為29.2%，同比降低7.0個百分點，淨利率為14.1%，同比降低0.8個百分點。此外萬科A，擬10派12.5元。2020年末，公司計提各項減值準備合計人民幣83.64億元。
物業服務方面，2020年，萬物雲實現營業收入182.04億元，同比增長27.36%;年末累計在管面積5.6億平方米，其中一半來自於萬科以外的項目，簽約及接管面積持續擴大。
在商企服務板塊，萬物雲旗下“萬物梁行”在149個城市累計服務超1700個項目，全年新增拓展超過200個項目，其中包括50個飽和收入超1000萬元的重大項目，2020年收入實現兩位數的增長率。此外，在城市空間服務方面，萬物雲推出“萬物雲城”品牌。報告期內，新增廈門鼓浪嶼、江門人才島、武漢江漢區等12個項目，累計佈局10個城市，16個項目。
租賃住宅方面，截至2020年底，本集團運營管理長租公寓18.44萬間，累計開業14.24萬間。報告期內，本集團在深圳、天津、北京、珠海、濟南、西安、成都、廈門、廣州等9個重點城市新開業3.3萬間長租公寓。2020年，本集團長租公寓營業收入25.40億元，同比增長72.33%，整體出租率超過95%。
商業開發與運營方面，截至報告期末，本集團(含印力集團)累計開業的商業面積989.8萬平方米。報告期內商業(含非並表項目)業務營業收入63.22億元，同比增長4.33%。其中，印力管理的商業項目營業收入42.22億元，同比下降1.62%。截至報告期末，本集團已開業項目整體出租率87.4%，其中穩定發展期(開業3年以上)的商業項目出租率92.0%。
物流倉儲方面，萬科旗下“萬緯物流”2020年管理項目實現營業收入18.7億元，同比增長37%，其中高標庫和冷庫收入同比分別增長29%和60%，累計在44個城市管理148個項目，可租賃建築面積達1148萬平方米。2020年萬緯物流新開業195萬平方米，截至報告期末，累計開業項目建築面積700萬平方米，其中高標庫開業666萬平方米，穩定期出租率94%;冷庫開業34萬平方米，穩定期使用率77%。
頭圖來源：圖蟲
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