文/樂居財經 林振興
姚建輝與姚振華已“分家”整一年。
一年前，在深圳寶能中心大廈，姚建輝做出了一個重要決定，“我在寶能系其他公司股份全部送給我哥姚振華；寶能控股剝離出寶能體系，更名萊華控股。”
分家後，姚建輝的首個資本大動作，便是進軍互聯網數據中心領域，斥資16億元從上市公司鵬博士旗下收購5個數據中心資產。
眾所周知，數據中心屬於典型的重資產投入，姚老闆心中打的如意算盤是——我拿資產你來運營，各取所需，合作共贏。換言之，運營方鵬博士通過日常運營、管理，收取一定管理費用及資產增值收益分紅；資產方萊華則擴大了旗下資產規模，並有望獲取資產增值創造的收益。
但轉眼一年時間過去，樂居財經卻獨家獲悉小姚花重金買來的鵬博士大數據有限公司，已悄然易主了。
不止如此，近兩個月來，他還頻繁轉讓3家子公司和3家孫公司。姚建輝此舉目的，是甩賣資產替兄還債，還是在隔離風險，亦或是在密謀下一個資本局？
快進快出
這兩個月來，姚建輝很忙，他忙着騰挪資產。
最新一則轉讓發生於1月19日，萊華控股將旗下全資孫公司廣州卓悦科技投資有限公司，轉讓予牛楠和王磊，兩人各持股70%和30%。
廣州卓悦科技曾是鵬博士大數據有限公司的唯一全資股東。緊接着次日，它就將鵬博士大數據100%股權轉讓予精深（深圳）科技控股有限公司。
據樂居財經瞭解到，精深科技是一家成立不足4個月的新公司，註冊資本5000萬元，由吳健、鄭曉純、李楠分別持股35%、35%、30%。這三人也很是神秘，均無對外資料介紹，且旗下僅投資了精深科技。
截止目前，鵬博士大數據旗下共有4家子公司，分別是廊坊旗智科技有限公司（100%）、南京市鵬博士大數據科技有限公司（90.1%）、深圳赤灣港融產業創新發展有限公司（55%）和深圳鵬博士大數據有限公司（1%）。
姚建輝將一年前煞費苦心收購而來的大數據中心資產，又轉手給神秘人，這波操作外界也很是費解。
同日（1月19日），萊華控股還將旗下全資子公司深圳萊華產業運營有限公司，轉讓予深圳領航商業管理有限公司。新股東領航商業管理成立於2017年底，註冊資本1000萬元，由鄭鎮校和陳樹煒分別持股99%和1%。
鄭、陳二人頗為神秘，網上並無相關資料介紹。僅從投資動態獲悉，鄭鎮校還投資了深圳市佳運產業運營管理（90%）和深圳市宏獅科技（1%），陳樹煒另投資了深圳市孚鋭實業（51%）。
關鍵的是，新股東與姚氏兄弟早有交集。據樂居財經獲悉，領航商業管理旗下全資子公司雲浮萊華實業，是在2020年底從萊華控股名下轉讓而來。而在2020年9月之前，雲浮萊華實業還所屬寶能地產旗下。
此次轉讓的萊華產業運營名下僅有一家子公司“深圳第壹空間運營管理”，而第壹空間全資持股了深圳樂康家居，後者是寶能旗下家居產業板塊品牌項目之一。
值得關注的是，姚建輝將萊華產業運營拱手讓給外人之前，還將這家公司旗下一家全資子公司——江門興遠物流科技有限公司，先於去年12月21日單獨轉讓予深圳明怡產業管理有限公司。
別小瞧了興遠物流科技，其原名為“鶴山市世逸電子科技有限公司”，曾是香港上市公司世達科技的附屬公司。之後，由於寶能系低價買殼操作，世達科技變身中國金洋，興遠物流科技自然也易主至姚建輝名下。
“接盤者”明怡產業管理成立於2019年7月，註冊資本1000萬港元，法定代表人為張軍，由一家香港私人股份有限公司“香港明怡有限公司”100%持股。
同樣，這家公司與姚氏兄弟也有剪不斷的聯繫。據樂居財經獲悉，姚建輝曾在明怡產業管理旗下全資子公司“深圳萊華物流有限公司”中，擔任過董事長。
萊華騰挪
姚建輝的騰挪操作遠不止於此。去年12月3日，萊華控股旗下全資孫公司“深圳創寶發商業發展有限公司”，轉讓予香港力迅。
據樂居財經瞭解到，創寶發商業對外投資了深圳寶能致達實業有限公司（16%），後者也是平湖金融基地輔城坳寶能舊改的開發主體。
自去年下半年以來，隨着房企債務危機的持續蔓延，疊加禁止“大拆大建”令的頒佈，眾多民營房企相繼從舊改“撤退”，這其中也包括了寶能。
2021年9月，在寶能被曝出現金流危機後，寶能系股東廣州興榮退出廣州志遠股東列表，後者操盤廣州知識城楓下村舊改項目。寶能退出後，項目由黃埔區國企科學城集團接盤。
姚建輝不僅隨大流從舊改中“撤退”，還不斷收縮商管版圖。也是在12月3日，萊華控股將名下深圳萊華商業管理有限公司和深圳吉祥產業運營有限公司，轉讓予深圳超合實業有限公司。
“接盤俠”超合實業成立於2021年9月，註冊資本1億港元，法定代表人為陳浩，由一家香港私人股份有限公司——香港超合有限公司100%持股。
有意思的是，陳浩與萊華控股上述接盤方“領航商業管理”脱不了干係。他是該家企業的原股東，在2021年4月將持有領航商業管理99%股權轉讓予鄭鎮校。
此次姚建輝轉手的萊華商業管理，曾用名為“寶能商管”，成立於2018年底，註冊資本1億元，曾是ta2着力打造的商業地產線條。
旗下有11家全資子公司，基本以寶能原開業商業項目與正重點籌備項目為主，包括無錫萊華商業管理、深圳筍崗萊華商業、贛州萊華商業管理、儀徵萊華商業管理、汕頭萊華商業管理等。
另一家轉手的吉祥產業運營成立於2011年，註冊資本1.25億元，旗下有4家子公司，包括深圳萊華供應鏈（100%）、深圳吉潤投資（100%）、深圳富寶樓物業（100%）、深圳創寶展商業（70%）。
萊華商業管理和吉祥產業運營均不是空殼公司，為何姚建輝要主動“割讓”出去？
據自媒體透露，姚建輝對商業公司的經營不太滿意。出了一個文，大意是：以後所有新的商業將交給區域地產公司來管理，商業公司以後只負責現有的項目，不負責新的項目。
獨立上市 or 切割風險？
不僅將旗下企業騰挪得眼花繚亂，萊華控股母公司的股東也在不停更換。
據樂居財經獲悉，萊華控股成立於1995年，註冊資本為50億元，由深圳萊華實業有限公司100%持股。僅2021年，萊華實業的股東就更替了三輪，姚建輝手中持股比例也由年初25%增至99.5%，將公司控股權逐步收入囊中。
目前，萊華實業由姚建輝和深圳吉潤投資有限公司分別持股99.5%和0.5%。其中，二股東吉潤投資由深圳吉祥產業運營全資持股，背後也就是香港超合。
姚建輝將萊華控股旗下資產轉予外人的舉動，是替兄還債，還是在撇清與寶能之間的關係？亦或是在醖釀一個新的資本動作，通過梳理騰挪資產，搭建境外架構，將萊華控股送上資本市場。
與姚振華高調通過資本力量謀求造車不同，姚建輝做事比較低調沉穩，堅持做地產主業，希望將地產板塊獨立上市。
截止目前，萊華控股共直接對外投資9家子公司（在業）、間接持股110企業。姚建輝提出把萊華做精做強，目標劍指“三年內實現總資產過千億，淨資產200億”。
但通過這幾次騰挪，萊華控股所剩的核心資產早已慢慢被“掏空”，加上目前房企上市之路被堵死，姚建輝ipo的幾率微乎其微。
除了萊華控股之外，姚建輝還控制了另一家香港上市公司寶新置地（00299.HK）（更名前“新體育”）。
2015年，姚建輝通過實際控制的離岸公司，一步步控制了香港上市空殼公司新體育。
此後，一些列寶能系公司頻繁向新體育注入地產項目。據寶能內部人士透露，“寶新置地旗下的十幾個地產項目，都是寶能系之前的優質資產。比如南寧寶能城，2013年拿地時樓面價才1000元，如今售價已經漲到18000元。”
截止到2020年底，寶新置地共計正進行12個物業開發項目，分別位於深圳、長春、瀋陽、渭南、長沙、汕頭、雲浮、南寧等八個城市；項目覆蓋商業綜合體、精品高檔住宅、酒店、商務公寓、別墅、花園洋房等，總建面465萬平方米，總投資金額約380億元。
如果説，哥哥姚振華是資本市場“悍將”，專門盯着萬科等明星公司；那麼，弟弟姚建輝則是資本市場“奇兵”，喜歡快進快出。
去年10月，姚建輝通過旗下寶新發展，斥資1.5億港元加倉約1.08億股鄭州銀行。且自2020年12月底以來，姚建輝個人及其所控制企業已經6次增持鄭州銀行H股，涉資超4港元。
風格迥異的兄弟檔
深圳潮汕圈，有許多成功的“兄弟檔”，如龍光地產的紀海鵬、紀建德兄弟，大中華國際集團董事局主席黃世再兄弟等。其中，寶能姚振華、姚建輝兄弟二人的名聲最為響亮。
上世紀90年，姚振華與姚建輝搭檔在深圳開始了創業之路，做蔬菜生意起家，到物流、地產、金融等，最終形成龐大商業帝國。
這兄弟倆有諸多共同之處，都異常低調，在“寶萬之爭”成為全民事件前，都是“悶聲發大財”的主。即使後來大家都知道姚氏兄弟，能找到的公開報道也少之又少。
在管理風格上，兄弟二人迥然不同。內部員工表示，在大姚手下工作，壓力非常大、非常忙。小姚則比較會享受生活，信佛，平時不怎麼待在辦公室。
分家後，二人的境遇也大為不同。姚振華旗下擁有前海人壽、前海財險等金融牌照，在金融保險、汽車、農產品生鮮等落下重注。
去年10月，寶能控股的上市公司中炬高新一紙公告，將寶能系的債務家底公之於眾，其透露了寶能集團流動性資金缺口約200億元，其中包括所有理財產品兑付合計83.49億元。
據樂居財經獲悉，寶能集團將8 項重大資產項目擺上了貨架，包括深圳寶能中心、前海優質項目、物流園資產包等。上述項目涉及商業物業、土地、商業綜合體、舊改及優質金融公司股權等。
儘管哥哥正在努力自救，但姚建輝的生意卻沒有受到多大的影響。去年11月初，就在姚振華處置理財產品逾期問題時，姚建輝旗下公司以4.07億價格拍下了深圳某倉儲大廈，加上税費1.2億和其他債權人債務，需要花費超過6億。
此外，多位寶能前員工證實，姚建輝旗下公司，獎金照發，工資照發。有消息説，截至2021年11月，以弟弟姚建輝旗下公司寶新控股為擔保方的天鑫2號、天盈2號，已經完成兑付。且有寶能員工提到，“小姚老闆的產品一直是百分百兑付。”
文章來源:進深News