6月3日，迪馬股份（600565.SH）2019年年度股東大會在重慶召開。會上，董事長羅韶穎就未來發展戰略表示，將繼續堅持以房地產開發、專用車製造和產業發展為主線，協同並進發展，與時俱進地服務好城市和人。
2019年，迪馬股份交出了上市18年來最好的一份業績成績單。當期公司合併口徑實現營業收入196.97億元，同比增長48.71%；淨利潤達21.85億元，同比增長107.28%；歸屬於上市公司股東的淨利潤14.32億元，同比增長40.86%。
值得一提的是，去年經營業績大幅增長，基本是主營業務帶來的，扣非淨利潤達到13.24億元，較上年同期的7.3億元大增81.53%。
而債務結構方面，截至2019年底，公司資產負債率為79.25%，同比略降，且低於房企80%的警戒水平。有息負債率20.33%，淨負債率56.10%，均顯現出較強的抗風險能力。
在這種優異表現的背後，是迪馬股份持續發展的業務路徑，也體現了不斷做大做強的企業信心。
雙主業齊頭並進
2019年年度股東大會上，迪馬股份董事長羅韶穎在作2019年度董事會工作報告時表示，公司經營房地產開發和專用車製造兩大板塊，堅持打造差異化競爭力，不斷擴大公司獨特優勢和品牌效益，實現有質量的增長，同時積極佈局產業發展板塊，孵化地產和工業協同型創新業務。
從房地產開發領域來看，根據年報，迪馬股份去年的房地產開發及物業收入為182.15億元，同比增長49.80%，毛利率為28.57%。
報告期內，旗下東原地產堅持深耕精選的城市戰略，匠心築就印長江、印系列兩大產品品牌及原聚場、童夢童享兩大社區品牌，始終站在客户的角度，堅守以產品為本，通過安心產品、幸福服務、俱樂社區，打造覆蓋全生命週期的品質生活體驗。
2019年，東原地產新增土地儲備18宗，新增計容面積超300萬平方米，項目主要位於上海、杭州、成都、重慶等城市。東原物業新增外拓項目43個，新增外拓簽約金額3.9億元，新增簽約面積超920萬平方米，外拓收入同比增長超800%。
公司董事會秘書王駿亦在股東大會上表示，儘管今年一季度受到疫情的階段性影響，但公司2020年原定的全年經營目標沒有改變。東原地產計劃持續堅持精選深耕的戰略佈局，以一線和強二線城市為主，活力型強三線城市為輔，拓新擴張，2020年公司房地產板塊預計開工面積 410萬平方米，預計竣工面積390萬平方米。
另一方面，迪馬股份的專用車板塊2019年也所獲不俗。去年，公司專用車業務全年實現營業收入9.45億元，同比增長15.83%，其中，防彈運鈔車業務保持穩定，實現銷售收入3.6億元，市場佔有率連續19年位居行業第一；集成車業務實現4.31億元營收，同比增長近20%。
2019年迪馬工業海外市場開拓取得階段性進步，完成匈牙利批量訂單，機場地勤產品首次進入歐洲市場，並在俄羅斯、蒙古等國家實現銷售，海外市場和品牌知名度進一步擴大。
就2020年專用車業務規劃，羅韶穎表示，將引領行業創新升級，重點研發前線應急安防作戰指揮系統、5G通訊指揮車、全系列新能源航勤設備、消防機器人等項目，並投入生產銷售，提高航勤電動產品、消防機器人、應急集成平台等新產品銷量；同時，以消防指揮車、消防宣傳車、應急通信指揮平台等產品為基礎，打造集軟硬件和服務於一體的城市智慧應急管理平台，助力城市級應急管理業務創新；利用更寬的產品線努力開拓海外市場，包括運鈔車、防彈車、航勤設備、應急指揮車輛等，尤其是非洲及東南亞海外市場，形成新的增長點。
第三引擎蓄勢發力
除了兩大主業外，公司近年還致力於產業發展業務佈局。
據迪馬股份董事長羅韶穎介紹，作為跨界與融合的產物，產業發展板塊依託於公司專用車製造與房地產開發兩大主營業務的核心技術與資源優勢，協同互動、彼此賦能，未來將在健康養老、集成應用、文體娛樂、產業社區等領域積極探索，佈局中國核心一二線城市及有高發展潛力三線城市，助力城市生活更安心、更幸福的未來。
2019年，健康養老闆塊聚焦核心城市為首發，正式啓動建設位於上海及成都的自建精品養老項目，通過精準的客户需求把握、品質化的設計建設及全方位的物業服務，為客户帶來全新的機構養老體驗。同時，聯動公司現有開發項目推出社區與居家康養產品包，覆蓋更大的“銀髮羣體”。
集成應用板塊，公司已在多個開發項目中導入安全智慧社區智慧化系統，為住户打造安全安心的生活環境。
特別值得一提的是，在文體娛樂板塊，迪馬攜手可口可樂打造CiCi PARK體驗項目，已於2020年5月底，在重慶東原•1891商業綜合體投入運營。據瞭解，開業當天，吸引來不少慕名訪客，成為重慶當天最受關注的一大話題。
公開信息顯示，CiCi PARK是娛缸滿滿孵化的“城市IP互動體驗樂園”品牌。娛缸滿滿，是由迪馬股份旗下迪馬產發和在中之眾合資成立，致力於文體娛內容孵化、文體娛新產品研發、優質IP開發與線下體驗式產品運營等業務。
此次CiCi PARK首期落地東原•1891，首次為重慶引入眾多精彩的體驗項目和互動裝置，如“可口可樂世界•未來樂園”，就是一座依託合作品牌歷史文化背景的全新可互動“遊樂場”。毋庸置疑，隨着CiCi PARK正式開業，重慶又多了一處潮流快樂體驗地標，可吃可逛可觸可買。
而迪馬產發也將成為迪馬股份未來發展的新引擎。羅韶穎表示，接下來的經營計劃中，還將複製升級CiCi PARK產品，同時研發出更多特色文娛、體育項目，為商業空間、大眾空間注入更多熱點，為客户帶來新穎的體驗。
盈利能力再創新高，債務結構穩步優化——基於雙主業的業務優勢，加上前瞻性的產業發展佈局，在這種多元業務模式的持續推動下，迪馬股份也將在2020年持續進行價值釋放，煥發新的企業活力。
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