8月24日，大發地產集團有限公司（下稱“大發地產”）揭曉了2021年中期業績報告。
作為“三道紅線”監管新規出台後，第一批達標的房企，大發2021年半年報也是一份營利雙增的優異成績單。
財報顯示，2021年上半年，大發地產營業收入約52.46億元，同比增長51%；實現淨利潤約4.44億元，同比大增154%；實現毛利潤10.55億元，同比增長55%；實現每股盈利約0.24元，同比增長41%。盈利能力持續提升。
上半年，大發地產合同銷售額約258億元，同比大幅增長130%；合同銷售面積約159萬平方米，同比增長99%；合同銷售均價16228元/平方米，同比增長16%。2021年上半年大發地產合同銷售額主要面向公司一直深耕的區域，約82%的合同銷售來自長三角地區，同時成渝地區的合同銷售額貢獻率進一步上升至14%。
據統計，大發地產已經完成全年目標銷售額的約71.7%。大發地產首席執行官廖魯江表示：對於超額完成全年360億的銷售目標非常有信心。
堅持綠檔經營財務指標健康半年報顯示，2021年上半年，大發地產淨負債率約56%，資產負債率(剔除預收賬款) 約69%，總現金短債比維持在1.4倍，維持“三道紅線”綠檔水平。
在行業收斂聚焦的主旋律下，低風險偏好成為助力企業長線發展的穩定劑。大發地產堅持綠檔經營，憑藉戰略定力及精準預判將迎來更多機遇。
“三道紅線”新規以來，房地產行業融資環境收緊，融資難度和融資成本上升。2021年2月，22城集中供地的消息傳出，對房企資金實力提出了更高的要求。在這種背景下，融資能力與財務把控能力，日益成為房企的核心競爭力之一。
大發地產積極拓寬多元化融資渠道，優化債務結構，債務結構進一步優化，融資成本持續下降。同時，大發地產與多家銀行及金融機構保持良好關係，為長遠發展保駕護航。
降本增效是房企提升盈利水平的手段之一。主要經濟指標全面向好的同時，大發地產主動適應行業變革趨勢，根據自身發展戰略、業務需要和市場、行業形勢進行人員、組織架構的優化。嚴格控制採購成本，降低工程成本支出，降低運營和營銷管理費用。期內，人均效能提升至2900萬元/人，實現人力成本消耗的減少與人均效能的提升。
大發地產通過企業快速高效運營，打造高品質的管理模式。提高資金利用率，提升抗風險能力。
健康的財務和資金水平讓大發地產獲得了國際評級機構認可，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。大發地產信用評級良好，並致力於構建有效的企業管治、負債管理以及具透明度的彙報系統。
同時，多家大行及機構發表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對槓桿水平滿意，看好公司發展。
優化佈局 踐行「1+1+X」戰略2021年兩會報告提出，要優化區域經濟佈局，促進區域協調發展，其中就包括紮實推動京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展。
基於前沿戰略部署眼觀，大發地產控股緊抓時代機遇、緊跟國家戰略，堅持深耕長三角地區及成渝都市圈，適時佈局國家黃金城市羣的「1+1+X」戰略。
截至2021年6月30日，大發地產總土儲建築面積約672萬平方米，總土儲貨值約1009億元，主要位於長三角區域，其次為成渝都市圈，以温州、寧波、合肥、蕪湖、成都等城市為主。按貨值計算，大發地產總土儲在一、二線城市佔比約80%， 長三角地區的佔比超81%，土地儲備優質且有潛力，支撐業績的長期穩健增長。
修煉內功 關注企業核心價值大發地產在複雜的市場形勢下始終關注股東價值、員工價值、客户價值的企業核心價值。
關注股東價值，守好企業發展的根本。大發地產需要公司全員樹立股東意識，關注股東價值。紮實做好經營管理，關注權益簽約、權益回款和股東現金淨回籠；讓信息充分交圈，保障職能間充分交圈、總部與區域充分交圈，形成合力。
實現客户價值，迴歸企業經營的初心。從8大悦情景系統，4大悦居體系到悦Ai生活，大發地產以產品為核，用户為先，從時間、空間、情感三大維度出發，提煉了由表及裏的，從內到外的“悦Ai生活”全生命週期服務主張，持續探索中國式悦生活，旨在打造相互影響，互相成長的無限能量環，與用户深度鏈接，用心兑現生活的每一刻美好。
成就員工價值，挖掘企業壯大的源泉。員工價值，是企業做大做強的源泉，員工是股東價值和客户價值的創造者。大發地產要保證有競爭力的員工福利收入水準，激活員工的創新精神。成就員工價值，一是加強要具備時代感和更具活力的文化建設；二是注重內部梯隊建設與後備人才培養，讓大發地產成為人才輩出蓬勃向上的組織；三是招募“有人品、有潛力、有擔當、有歸屬感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是給員工減負，打造 Faster 文化，進一步提高組織效能。
品質鑄就核心競爭力 致力可持續發展在房地產行業發展趨穩的大背景下，行業已從規模擴張邁向提質增效的階段。
大發地產深諳房地產開發商的核心本質仍舊是產品品質，因此大發地產在過去的幾年中始終保持對人居場景的深入挖掘，並持續推動產品的迭代升級。規模、財務、產品、運營等各個維度齊頭並進，綜合實力日益精進的大發地產收穫了越來越多的認可，榮膺“第五屆金港股榜單最佳中小市值公司”、“2020中國房地產紅榜品牌影響力企業”、“2021中國房地產卓越100榜”、“2021年藍籌企業百強、綜合成長潛力10強”、“2021中國房地產上市公司綜合實力百強”、“2021最佳新鋭品牌”、“2021優質中國房地產企業大獎”、“2021年度最具價值投資房地產開發企業” 等讚譽。
大發地產也一直積極踐行社會企業責任，從企業管治、產品質量管理、綠色項目建設、以至公益慈善等多個維度貫徹「建設城市美好生活，提高人居品質 」的責任與使命。2021年，大發地產成立環境、社會及管治委員會（ESG委員會），以協助董事會檢討及監察本集團的環境、社會及管治政策及常規。同時大發地產已設立綠色融資框架，透過發行綠色債券、籌集綠色貸款和其他形式的融資。大發地產所有項目100%滿足綠色節能標準。截至目前，集團共有13個項目獲得二星級綠色建築設計標識證書或設計批覆，其中10個項目建築節能率65%，3個項目達到75%。
未來，大發地產將緊跟國家戰略，不斷優化結構，堅持高質量發展，持續精進產品，堅持“為生活而創造”的品牌理念憑藉更精細化的經營實現長期穩健發展。