從娛記變“女總裁”，甘比終成華置實控人，公司資產卻早被變賣？

近兩年對不少行業來説，日子都沒那麼“好過”。就連曾被視為“暴利行業”的房地產，在市場也低調了許多。包括不少靠房地產發家的富豪，也都帶領企業轉型，開始走向多元化發展道路。

根據華人置業發佈的業績預警來看，2021上半年虧損達到4000萬港元之高。之所以這份報告會備受市場關注，是因為這是甘比接手華人置業後，出現的連續虧損。對於這位“娛記”，市場關注度一直很高。從一個普通打工人搖身一變成為“女總裁”，可以説甘比找了個好老公。

其實早在劉鑾雄2017年第一次病重時，就將華人置業一半的股份給了甘比和2個孩子。出院後劉鑾雄就直接退居幕後，而兒子劉鳴煒成為了名義上的集團主席。只不過一直又不怎麼管公司的事情，直到後續將華人置業股份全部賣出，甘比才真正獨當一面。

眾所周知華人置業是劉鑾雄財富的核心，也正是靠着華人置業，才有了之後證券、房地產投資等領域的發展。在巔峯時期，光是華人置業就讓劉鑾雄坐擁千億財富。然而就是在甘比獲得了公司大權後，華人置業卻接連出現虧損，對於這一表現不要説市場“不滿意”，甘比自己也不願意看到如此。

不過現在華人置業發展得如何，劉鑾雄都不會再過問了。今年70歲的他，已經沒有什麼比健康更重要了。説白了劉鑾雄已經決定安穩過上退休的日子了，既然將手裏的股份交給甘比，自然是信任妻子的。

不過華人置業發展至今，公司CEO這一位置已經換了一輪又一輪。從最初劉鑾雄掌管，到後來變為劉鳴煒，之後甘比姐姐陳詩韻也接管過一段時間，最終還是回到了甘比的手裏。對此有業內人士指出，兜兜轉轉最終甘比還是成為了“贏家”。

當然劉鑾雄能夠放心自己辛苦打造的企業交由甘比管理，自然也是有原因的。因為華置在市場運行了這麼多年，地位已經十分穩固了。只要沒有出現重大決策失誤，就不會受到太大影響。哪怕出現虧損，也只是暫時的。

還有一部分原因是因為，現在的華人置業已經不復當年輝煌了。其實華置已經很久沒有啓動新項目了，租金股息成為了營收主要來源。有數據顯示從2014年開始，劉鑾雄就在不斷變賣華人置業的資產，至於買家就是他本人。

簡單點來説這也是富豪經常會用的轉移資產方式，粗略統計顯示，靠着這一模式劉鑾雄一年時間就轉移了上百億的資產。包括2015年的時候，還將旗下商場轉移到自己名下，資產高達70億。

而甘比接手後，自然也積極對公司進行了一系列調整。包括投資汽車領域、開發新物業等。面對特殊情況，她還主動降低租金，吸引租賃者。不過按照業內人士的説法，這些小變動並不足以改變華置的現狀。

要知道如今市場大部分企業都在想辦法轉型升級，如果華置一味“吃老本”，不進行大的整改，虧損的局面恐怕很難改變。