迪馬股份發4.5億元專項公司債 物業公司遞H股IPO申請

　　迪馬股份4月30日晚間，重慶首家上市民企公告，完成非公開發行第一期住房租賃債專項公司債券，發行規模4.5億元，期限2+1年，主體評級AA+，中金公司擔任主承銷商。業內人士表示，這反應出市場對公司旗下長租產品開發前景的認可，同時也表明公司目前償債能力優良、信用評級穩定、盈利能力持續提升。

　　據介紹，該專項公司債券在2020年12月取得上交所無異議函。

　　迪馬股份2020年實現營業收入212.7億元，同比增長7.99%；歸母淨利潤18.02億元，同比增長25.89%，加權平均資產收益率18.11%，經營活動產生的現金流淨額22.2億元，連續6年為正。2021年一季度，公司又迎來開門紅，實現營收與歸母淨利潤分別為38.60億元和3944.40萬元，分別同比增長130.68%和28.94%。截至2020年末，公司有息負債率19.39%，扣除預收款後的資產負債率為69.14%，淨負債率48.21%，短期負債與有息負債比33.22%，各項負債指標均優於“三條紅線”要求。

　　此前，迪馬股份已成功發行了11.16億元的中泰資管-SAC大廈信託受益權資產支持專項計劃。公司表示，這有利於拓寬自身融資渠道，優化債務結構，為主業的持續拓展奠定基礎。

　　迪馬股份還宣佈，其控股物業子公司——東原仁知城市運營服務集團股份有限公司已於4月30日當天向香港聯合交易所有限公司，遞交了首次公開發行境外上市外資股並在香港聯交所主板上市的申請資料。公司提示，接下來，東原仁知服務本次發行上市尚需取得中國證監會、香港證監會及香港聯交所等核准。