雷達財經出品 文|吳豔蕊 編|深海
2月8日，以中高檔房地產開發為主的三湘印象公告表示擬出售旗下公司上海湘虹置業有限公司（下稱“湘虹置業”），交易金額6.82億元。
三湘印象表示，此次交易將對公司當期業績產生積極影響，對公司經營也將發揮正向的作用。出售子公司在加快存貨週轉的同時，增加公司現金流、提高當期收益。
雷達財經注意到，三湘印象出售子公司的背後是公司低於行業平均水平的存貨週轉率。
6.82億出售旗下置業公司
2月8日，三湘印象公告將公司旗下子公司湘虹置業100%股權轉讓出售，轉讓金額68182萬元。
公告顯示，為了進一步提高公司資源綜合利用效率，實現相關收益，公司與南通恆康數控機械股份有限公司（下稱“恆康數控”）簽訂《轉讓協議》。議案已經董事會審議通過。本次出售，將加快存貨週轉，提高房地產業務存貨週轉速度；另一方面可增加現金流，為未來的業務發展提供有利的保障。
公告表示，本次交易對三湘印象當期業績產生積極影響、發揮正向作用。交易完成後，預計將增加2021年度淨利潤約1.32億元。
據天眼查資料顯示，此次出售的湘虹置業由上海三湘（集團）有限公司持股80%，上海聚湘投資有限公司持股20%。前者間接持有後者100%的股份，同時為上市公司三湘印象旗下全資子公司。
湘虹置業經營範圍為房地產開發、經營，物業服務，建築裝潢材料、五金交電銷售。目前湘虹置業除為自身2.45億的金融借款提供了抵押外，不存在其他抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不存在訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。
存貨週轉率遠低於行業平均水平
據三湘印象官網顯示，三湘印象股份有限公司成立於1996年，於2012年8月通過借殼在深圳證券交易所掛牌上市。公司主營業務包括文化演藝和房地產開發兩大板塊。房地產開發方面主要定位於高性價比中檔產品及高附加值高端產品,主要消費羣體為上海市中等收入及中高收入階層。
2015年到2019年三湘印象營業總收入為5.2億元、67.05億元、24.74億元、16.33億元、19.88億元；同比增長-59.12%、1190.63%、-63.10%、-33.99%、21.71%。近年歸母淨利潤：2015年1.05億元、2016年7.05億元、2017年2.65億元、2018年-4.56億元、2019年2.82億元；同比增長-28.41%、574.07%、-62.41%、-271.85%、161.91%。
三湘印象資產負債率近年呈下降趨勢。據同花順iFinD數據統計，2015年到2019年公司資產負債率分別為77.64%、52.23%、51.40%、57.26%、55.56%，2020年三季度資產負債率為58.94%。
在公告中，三湘印象表示出售子公司可以加快存貨週轉。
數據顯示，三江印象2015年到2019年存貨分別為118.46億元、96.28億元、95.42億元、94.76億元、91.65億元，佔資產的比例為87.90%、69.46%、73.01%、72.66%、71.45%。
值得注意的是，三湘印象的存貨週轉率遠低於上市房企行業平均水平。以2020年三季度為例，三項印象存貨週轉率為0.36次，房地產開發行業的存貨週轉率平均為12.04次。
注：本文是雷達財經（ID：leidacj）原創。未經授權，禁止轉載。