來源： 中國房地產報
“上市公司是‘萬里挑一’的‘優等生’，但優等生做不到優，不行。” 中國上市公司協會會長、中國企業改革與發展研究會會長宋志平表示，面對“增收不增利”等問題，應該提高上市公司質量。
6月25日，一場以“行穩致遠”為主題的“2021年中國上市房地產企業綜合競爭力研究與評估成果發佈會”在北京召開。
會上，宋志平認為，中國資本市場發展只有30年時間，但上市公司佔到“半壁江山”，是中國經濟發展支柱力量。資本市場支持了房地產行業發展，房地產行業也支持了資本市場發展。
他表示，目前A股上市公司有4300多家，總市值83萬億元，佔GDP50%；總收入佔企業總收入50%。在這些上市公司中，房地產上市公司有121家，總市值規模達到了1.87萬億元，佔A股總市值2.2%。市值達到千億級規模企業有兩家，分別是萬科A和保利發展。
宋志平提到，A股房地產上市公司現在分紅還不錯，全年累計分紅674億元，佔A股現金分紅總額4.43%。
從盈利情況來看，結果並不盡如人意。2020年，房地產上市公司營業收入2.75萬億元，比2019年增加了11%，但利潤有所下降，整體利潤是0.26萬億元，同比回落了10個百分點。其中，99家公司實現了盈利，有22家公司出現虧損。
對於這一情況，宋志平着重提到上市公司如何提升公司治理水平問題。
他認為，提高上市公司治理水平首先要保證股東權益，尤其要保證中小股東權益。中國幾十年資本市場發展過程中發生過一些問題，它們往往是由大股東濫用控制股權導致的，因為中國資本市場中大股東佔有股權比例比較集中，平均在40%左右，“有控制力是好事，但濫用控制權是壞事”，例如有些大股東有幕後交易、關聯交易、對外擔保、掏空上市公司等行為發生，這是觸碰了刑法“紅線”，是萬萬不可的。
其次，要確保公司獨立性，上市公司是獨立的，要有獨立的法人財產權，不能讓大股東盲目侵佔上市公司利益；第三，強化董事會作用；第四，發揮內控功能；第五，尊重相關利益方權益；最後，要提高上市公司信息透明度。
在談到如何提高上市公司質量發展方面，宋志平認為，首先是公司要有好的治理水平，這是關係一家公司“行穩致遠”走好的關鍵；其次，做強做優上市公司要提高效率、提高資本市場穩定價值。“做優做強”是什麼？“優”是業績和價值，“強”就是企業核心競爭力。“要做強主業”是宋志平在談到如何提高上市公司質量第三個方面時指出的，他認為，當前遇到政策嚴控的房地產行業也是如此。宋志平認為，目前，包括房地產行業也存在着產品升級、基礎升級問題，尤其是低碳化、智能化時代到來，這對房地產行業是一個挑戰，同時也是機遇。
“沒有不好的行業，只有不好的企業，一家好企業它反映出來的一方面是效率好、市值高；另一方面有核心競爭力，做得強。”宋志平表示。
本次活動由中國房地產報、中房智庫、中國房地產上市公司指數研究課題組主辦，中房同創文化傳媒股份有限公司承辦，中國社會科學院城市與競爭力研究中心提供學術支持。