這兩天，地產股成為了A股市場上最靚的仔！
週二，房地產板塊徹底爆發，板塊指數全天大漲近5%，個股更是掀起漲停潮。
為何地產股如此強勢？或與近期的多則消息有關。
房地產板塊爆發，超40股漲停
週二，房地產板塊漲嗨了。其中，特發服務20CM漲停，泰禾集團、嘉凱城、藍光發展、沙河股份、光明地產、陽光城等40股10CM漲停。
值得注意的是，渝開發、大龍地產、藍光發展已連續5個交易日漲停，嘉凱城也連續三個交易日漲停，財信發展則在近10個交易日錄得8個漲停板。
地產股為何強勢？
據央行主管媒體《金融時報》報道，近日，央行、銀保監會出台《關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知》，鼓勵銀行穩妥有序開展併購貸款業務，重點支持優質的房地產企業兼併收購出險和困難的大型房地產企業的優質項目。
通知主要圍繞六方面內容展開，包括：穩妥有序開展併購貸款業務、加大債券融資支持力度、積極提供併購融資顧問服務、提高併購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。
一是要求銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目併購貸款業務，重點支持優質的房地產企業兼併收購出險和困難的大型房地產企業的優質項目。
二是加大債券融資的支持力度。支持優質房地產企業在銀行間市場註冊發行債務融資工具，募集資金用於重點房地產企業風險處置項目的兼併收購。鼓勵銀行業金融機構積極為併購企業發行債務融資工具提供服務，提高發行效率。鼓勵銀行業金融機構投資併購債券、併購票據等債務融資工具。
三是積極提供併購的融資顧問服務。鼓勵銀行業金融機構發揮客户網絡和渠道優勢，整合信貸、投行、金融市場業務資源，提供融資顧問服務，加強與證券公司、會計師事務所等第三方機構的合作，匹配併購雙方的需求，提升併購成功率。
四是提高併購的服務效率。加快重點房地產企業項目併購貸款的審批流程，提升全流程服務效率。對於風險可控的項目，可以提前啓動盡職調查、信貸審查。配合併購雙方推動地方政府優化被收購房地產項目預售資金管理、加快權證辦理等支持措施，從而為併購融資營造良好的環境。
五是做好風險管理。金融機構要按照穿透原則評估項目的合規性。嚴格遵守房地產開發貸款的監管要求，加強併購貸款的風險控制和貸後管理，做好資金用途的監控。
六是建立報告制度和宣傳機制。銀行業金融機構要建立重點房地產企業項目併購貸款的報告制度，按月向人民銀行和銀保監會報告開展併購金融服務的情況、存在的問題和建議，積極配合併購雙方披露項目併購和金融支持的信息。
除了上述《通知》，《金融時報》記者獲悉，近期央行、國資委已組織房地產領域的優質大型民企以及央企、國企開會，傳達了鼓勵市場主體按照市場化、法治化原則，併購出險和困難的大型房地產企業的優質項目的政策導向。此外，央行、銀保監會也組織主要銀行開會，推動銀行積極穩妥推進併購貸款業務，同時對於出現風險和困難的大型房企不盲目抽貸、斷貸。
除上述消息外，央行“降息”的消息，對地產行業也帶來了正面影響。12月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，最新一期的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，較上一期下調5個BP，5年期以上LPR為4.65%，同上期保持一致。
當日，接受證券時報·券商中國記者採訪的專家表示，本次1年期LPR報價下調，不僅會直接推動實體經濟融資成本下降，同時也體現了在經濟發展面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力背景下，貨幣政策正在及時加大逆週期調控力度，對穩定市場預期，緩解樓市下行壓力，帶動消費、投資修復性增長具有重要的信號作用。
浙商證券認為，房地產行業政策面見底信號顯著，資金面風險逐步化解，板塊估值修復有望持續，繼續看好高信用企業。
中信證券表示，政策託底房地產銷售和投資的意願，維持房地產信貸穩定投放的意願，要遠遠強於拯救個別開發企業的意願。資金相對困難的開發企業如果想要自救，則必將在更大範圍犧牲盈利能力，處置持有物業和開發項目。A股地產企業預計股價表現長期好於港股，這和港股本身存在閃電配售機制，港股開發企業可能為了保全信用而持續低點攤薄股份有關。
裝修也能“元宇宙”？
除了房地產板塊，近日元宇宙概念股也持續活躍。
週二，恆信東方20CM漲停，川大智勝、寶鷹股份、湖北廣電、國光電器10CM漲停，中文在線漲近10%，佳創視訊漲超7%。
而就在當日，主營室內外裝飾的上市公司中裝建設，也蹭上了元宇宙熱點，導致股價一字漲停。
中裝建設在深交所公告稱，公司與深圳市中裝雲科技有限公司（簡稱“中裝雲科技”）、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鴻蒙時代虛擬現實技術有限公司（簡稱“鴻蒙時代”）於近日簽署《戰略合作框架協議》。
簽約各方將聯合開發建築裝飾行業的樓宇智能大數據信息處理、AI 可視化、元宇宙應用、智能建造系統、建築信息模型（BIM）、物聯網、區塊鏈等技術的集成與創新應用，搭建未來現實與建築裝飾虛擬場景的服務平台。
中裝建設表示，本協議的簽署有利於公司、子公司與墨者安全科技、鴻蒙時代建立長期穩定的戰略合作伙伴關係，為公司在行業的樓宇智能大數據信息處理、AI可視化、元宇宙應用、智能建造系統、建築信息模型（BIM）、物聯網、區塊鏈等方面的發展提供強而有力的數據支持。
而公開資料顯示，中裝建設是一家以建築裝飾主業為依託，圍繞基礎設施建設服務的上下游進行產業鏈延展創新，融合幕牆、智能、機電、園林、新能源、物業管理、IDC等業務為一體的城鄉建設綜合服務提供商。
12月以來，中裝建設已三次簽署戰略合作協議，均涉及熱點產業。
具體來看，12月2日，中裝建設發佈了與中山瑞科新能源有限公司簽署戰略合作協議的公告稱，雙方將結合國家大力推進新能源和可再生能源產業發展的良好契機，共同拓展光伏幕牆及國內屋面光伏發電項目。
12月7日，中裝建設又發佈了關於與深圳潤高智慧產業有限公司及華潤智慧能源有限公司簽署戰略合作協議的公告，合作領域涉及整縣光伏、屋頂光伏、產業園區光伏等。
責編：林根
來源：券商中國