來源： 華夏時報
5月28日早間，藍光發展（600466.SH）向《華夏時報》記者透露，日前公司已如期兑付“18藍光07”公司債。
華夏時報 記者 李貝貝 上海報道
5月28日早間，藍光發展（600466.SH）向《華夏時報》記者透露，日前公司已如期兑付“18藍光07”公司債。同時，針對近期出現信託產品逾期、高管頻繁離職、被執行2.36億元等負面消息，藍光發展方面也向《華夏時報》記者澄清，公司目前經營正常，未受負面消息的影響，強調公司以財務穩健為目標，全力保障資金鍊安全，為此有準備、有節奏地確保現存的債務兑付，同時公司“引戰”一事也正在積極推動過程中。
藍光發展未否認信託產品違約一事。但基於公司正常運營的基礎，藍光發展方面向《華夏時報》記者肯定了公司的償付能力。
儘管輿論風波尚未平息，仍有市場分析人士樂觀表示，通過主動出售旗下醫藥、物業公司，從“雙輪驅動”到“聚焦主業、聚力精益”戰略轉向，藍光發展或可實現財務減壓，換取更大的發展空間。
公司經營“未受負面消息的影響”
《華夏時報》記者瞭解到，“18藍光07”是為期3年的私募公司債，發行規模為6億元，票面利率7.9%，到期日為2021年5月29日。而藍光發展已經於5月27日將全額本息6.474億元人民幣劃付至中國證券登記結算有限責任公司。藍光發展相關人士向《華夏時報》記者表示，“目前公司財務穩健，現金流和債務兑付有保障，經營業務正常”。
“18藍光07”成功兑付後，《華夏時報》記者看到，截至5月28日上午10：44，此前數日價格下跌幅度明顯的幾支債券強勢上揚，其中“20藍光02”漲6.87%，“19藍光02”大漲31.96%，“16藍光01”漲8.92%。
在此之前，據《鳳凰網》等媒體報道，藍光地產日前拖欠了3家信託公司發行的信託產品支付，與興業國際信託合作的一筆集合信託產品4月已經到期，目前雙方正就延期支付進行談判，逾期金額數億元。加上高管頻繁離職、被執行2.36億元等負面消息，藍光發展近日再次被推上風口浪尖。受市場消息影響，5月25日-5月27日，“19藍光02”、“16藍光01”、“20藍光02”三支藍光發展債券價格波動頻繁。截至5月27日10：41，“20藍光02” 跌24.29%，“16藍光01”跌17.75%，其中“20藍光02”被上交所臨時停牌。不過，“19藍光02”保持增長態勢，漲7.43%。
5月26日晚間，藍光發展就近期新一輪輿論風波向《華夏時報》記者作出回應：“目前公司經營正常，未受負面消息的影響。”
藍光發展提供的數據顯示，通過2020年以來的投資佈局調整以及運營營銷能力提升，今年公司經營情況有所提升，回款目標達成較好。1-3月，公司銷售額達252.19億元，同比大幅增長 132.54%，其中合併報表權益銷售金額為197.95億元，回款達到173億；4月，公司實現銷售額57億元，回款51億。目前，藍光發展在全國範圍內有203個在建項目，在售項目達到143個。今年1-4月，新推開盤項目16個。
事實上，從財務數據來看，藍光發展也處於“安全線”之內。根據年報透露的數據，對照“三道紅線”要求，藍光發展淨負債率和現金短債比均達標，剔除預收款後的資產負債率略高於70%，距離“綠檔房企”僅一步之遙。
藍光發展未否認信託產品違約一事。但基於公司正常運營的基礎，藍光發展方面向《華夏時報》記者肯定了公司的償付能力，“關於債務兑付，銀行貸款和非標均可視為項目融資，只要項目銷售情況良好，則償還有保障”。其認為，公司於2019-2020年獲取的項目優質，去化有保證：“公司進行動態管控現金流，建立和實現一切以回款為核心的運營體系，提升資金統籌和使用效率。”
《華夏時報》記者注意到，在4月27日召開的投資者電話會議上，對於未來的到期債務償還問題，藍光發展方面強調，“年內債券兑付的壓力趨於下降”，目前藍光發展的債務如期兑付，銷售回款可保障還款。彼時，藍光發展首席財務官歐俊明介紹説，今年以來，公司以自有資金償還了債券共計35億元，二季度剩餘到期債券僅5月底的公司債6億元。儘管三季度債券到期較集中，但一、二季度銷售釋放的現金流將成為還款的有力支撐。歐俊明還補充説，如果資本市場轉好，公司會作再融資安排。
此外，對於公司成為被執行人的消息，藍光發展方面也未迴避。而對於執行標的的給付，藍光發展方面表示，公司以財務穩健為目標，全力保障資金鍊安全，為此有準備、有節奏地確保現存的債務兑付。
“戰投”暫無明確時間表
輿論風波之外，藍光引入財務戰略投資者的進展備受市場關注。
5月26日早間，據《鳳凰網》報道，藍光旗下地產公司正在分三個板塊尋找下家，“大本營目前在同國資委下屬公司和融創在談，華東和華北在和華僑城談”。同時，“風財訊”還援引境外債券機構消息稱，藍光發展管理層正在與四川省國企磋商引進戰略投資者，出售藍光投資控股集團持有的藍光發展的46.86%股份。
而據《華夏時報》記者瞭解，藍光發展引入“戰投”一事目前還沒有明確的時間表。藍光發展方面透露，旗下公司項目層面的股權合作，是行業正常現象和市場行為。在合適的時機，藍光集團也將在股權層面，引入財務戰略投資者。目前“引戰”正在積極推動過程中，“具體進展，以公司公告為準”。
公開資料顯示，2020年7月，藍光發展出售旗下醫藥公司迪康藥業，其後又在今年2月出售物業公司嘉寶服務，引發外界關於公司資金鍊安全的猜測。彼時，市場傳言稱，藍光迫於債務壓力，正與多家機構洽談股權轉讓事宜，將引入戰略投資“賣身自救”，且融創中國（01918.HK）正在洽談藍光發展的收併購。
對於不斷髮酵的傳言，藍光發展及時闢謠稱“不實”。在4月27日舉行的投資者電話會議上，藍光發展常務副總裁兼首席運營官楊武正表示，“戰投”是以平衡公司短期現金流和長期發展考慮，有合適的機會，會考慮在股權層面引入財務實力強的戰略投資者，但不會考慮出讓控股權，絕不會甩賣公司。
公開資料顯示，藍光發展於2015年在上交所完成重組，借殼迪康藥業成功上市。由此開始，藍光在業務多元化佈局上以“地產 醫藥”雙輪驅動，進入高速發展時期。
《華夏時報》記者注意到，在相繼出售2家公司之後，藍光內部人士表示，資產變現行為其實是公司為“聚焦主業、聚力精益”而主動做出的戰略選擇；是從“雙輪驅動”的多元化發展，重新聚焦地產主業。
而據藍光發展公開的信息，從去年7月份以來，藍光即以“聚焦主業、聚力精益”為主要的戰略方向，調整佈局，致力於增加公司現金流、促進核心業務的經營和拓展。2021年，藍光發展將進一步聚焦主業，落實“精益管理”和“數字科技”戰略，按照“精準投資、卓越運營、財務引領、變革創新”經營方針，系統構建經營紅利能力。